聚脲的一大特点是其固化反应速度快，异氰酸酯同各种活泼氢化合物的相对反应速度如表1 所示。其中脂肪族伯胺与脂肪族仲胺的反应速度远超其它活泼氢化合物，比异氰酸酯与水的反应要快出2~3个数量级。在实际应用中，快速反应喷涂聚脲的固化时间往往以秒为单位，使其施工效率，且受环境湿度影响较小，在潮湿环境下的施工( 如隧道、地下工程等) 更加具有优势，基本不会受到异氰酸酯与水反应生成二氧化碳的副反应影响而产泡现象。
聚脲材料耐水性好，涂层致密，具有作为防水涂料应用的潜力。一种无溶剂型聚天门冬氨酸酯聚脲防水涂料，该涂料由A，B 两个组分组成，A 组分为多异氰酸酯和封端异氰酸酯预聚体，B 组分为聚天门冬氨酸酯、聚合型改性聚天门冬氨酸酯、填料和少量助剂。该涂料凝胶时间长、拉伸强度大、断裂伸长率高，防水防腐性能且耐候性好，无溶剂、对环境友好。同时，该涂料可手工施工，不需要的大型喷涂设备，应用领域较广。
海洋腐蚀环境下纯聚脲重防腐涂层耐久性研究，加速老化实验证明纯聚脲防腐涂层与基体结合力牢固，对外力产生的细小缝隙有自愈效果，防腐蚀效果，该涂层已成功应用于青岛海湾大桥承台、港珠澳大桥沉管隧道接缝等防护工程。SPUA 在海洋防腐中的应用潜力，但也指出在后续研究中应更加关注聚脲涂料反应速度过快，耐高温耐腐蚀性与氟碳涂料存在差距等问题，并提出了喷涂聚脲的喷涂本身技术难度较大，对施工人员的素质、技术要求较高，是涂层性能不足的隐患之一。
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