改制资产评估面临的难点主要包括:
一、长期投资隐匿:大额长期投资常因种种原因未在账面明确反映,需评估人员深入调查,揭示并纳入评估范围。如某企业虽账面无显示,但实际控股的房地产公司盈利丰厚,经多方沟通与政策阐释,终确认并评估了该资产。
二、自然资源估值难:如水产养殖企业的天然池塘,虽自然形成但价值显著,常因不符合固定资产标准而账面无体现。需通过社会调查、市场调研及政策依据,合理评估其价值。
三、无形资产识别与评估:企业内生的无形资产(如特许经营权、许可证等)常未计入会计账簿,评估时需细致调查,确保全面评估,避免遗漏导致资产低估。
四、树木花卉资产遗漏:企业日常费用中列支的苗木花卉培育成本,随时间累积形成可观资产,易被忽略。需评估人员细致核查,确保此类资产得到合理评估,防止资产流失。
五、核销财产再利用:企业为适应市场变化频繁调整产品线,部分已核销或报损但仍具使用价值的资产(如机器设备、办公用品等)需重新评估其价值,并考虑其潜在生产力,经主管部门同意后纳入评估范围。
在市场经济体制下,机构与人员遵循国家法规,针对特定目的,恪守适用原则,遵循法定流程,选定恰当价值类型,运用科学方法,对资产价值实施评定与估算。其业务范围广泛涵盖:企业兼并、出售、联营、股份经营、中外合资合作、清算、分立及改制等关键经济活动。
企业改制资产评估,旨在将国有企业、集体企业及乡镇企业依《公司法》等法规,从传统组织制度转型为现代公司制。这一进程源于后,为增强市场竞争力而制定的政策鼓励。
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