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散养鸡价格评估吉林养鸡场评估流程

更新时间1:2025-02-28 08:18:34 信息编号:6521iapoj175ac 举报维权
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供应商 重庆海润价格鉴证评估有限公司 店铺
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关键词 养鸡场评估流程,吉林养鸡场评估,养鸡场评估流程,养鸡场评估政策
所在地 重庆九龙坡杨家坪
蒋朝明
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产品详细介绍

养鸡场拆迁评估,养鸡场损失评估,养鸡场停产停业评估,根据拆迁政策相关规定凡是国有土地上房屋征收时所涉及的被拆迁户所拥有的资产都应该进行补偿命。因环保问题或是工程项目等公益目的而征收拆迁养殖场的,对于经营证照的实际养殖经营者,应当给予充分、合理的补偿。

养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的?

对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的,包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。

1、具有相关资质的评估机构接受评估任务。评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

相关法律规定:

《国有土地上房屋征收评估办法》

1、第三条规定,房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估(以下称评估)成员应当立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。

任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。

2、第六条规定,房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

养殖场停产停业损失

一般来说,规模养殖场都是化养殖,办理了营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当给予养殖户停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行计算。如果是停业停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

养殖场搬迁补偿

对于化经营的养殖场,拆迁往往不代表终止养殖,而是需要重新物色新的位置,重建养殖场继续养殖,这个时候,就会涉及到养殖场物品搬迁到新的场所,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

养殖场面临拆迁可以获得以下补偿:
(1)养殖场上的建筑物、附属设备的补偿,比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。
(2)存栏出清补偿,也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段,卖不上价钱,这个损失也是要赔偿的。
(3)养殖场停业、停产的补偿,补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。
(4)搬迁补偿,养殖场一般都是规模化的,不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的,因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估,然后由拆迁方进行补偿。值得注意的是,养殖场的拆迁标准一般会由当地根据当地的地价和生活水平来评估,然后给出合理的赔偿价格,毕竟每个养殖场的规模都不一样,附着物等也是各不相同的,补偿标准都需要综合评估后给出。

所属分类:资产评估/养殖场资产评估

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