地下室伸缩缝漏水一直是各建筑中很普遍的一种漏水问题，像住宅小区，酒店，商场等地方都会建造地下室，一旦发生漏水问题都会给我们造成困扰，我们应该注重建筑物的维护保养，增加使用寿命。
下室伸缩缝漏水原因：
1、止水带埋设位置不准确：
定位不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。
2、止水带与两侧混凝土结合不严密：
在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。
3、对橡胶止水带缺少有效保护：
地下室伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。
地下室堵漏施工方案
1、检查渗漏情况
检查渗漏情况以何种方式出现（呈点、线、面出现），检查混凝土缺陷情况，并做好记录。
2、确定原因
确定混凝土缺陷的类型和范围。
3、地下室堵漏施工工艺
（1）裂缝
根据裂缝的长度和方向，用电锤钻孔，使孔与裂缝在墙体相交，钻孔深度一般为混凝土厚度的三分之二，每米打孔4个左右。安装注浆头子。用高压注浆机由下往上将堵漏剂注入，至浆液从裂缝稍有
或将要冒出，或压力达到30MPa以上，关闭注浆机。
（2）混凝土不密实
根据不密实的范围和程度，间隔一定距离，用电锤钻孔，钻孔深度一般为混凝土厚度的三分之二。
4、清理检查
一天后检查堵漏结果，清理工作面，如还有漏点，按上述步骤再堵漏。
当地下室漏水是由于管道老化导致时，应该及时更换破损的管道。在更换管道前，要找到漏水点的具体置，如果难以找到漏水点，可以请的水电工施工，以避免水电工程损毁其他管道。
当地下室漏水是因为雨水管道堵塞时,可以通过清理管道来解决问题。可以使用尖头铁丝、高压水枪等工具对雨水管道进行清理。在清理管道之后，一定要定期对管道进行清理，以免再次发生堵塞问题。
说到地下室防水，咱们得先搞清楚问题出在哪儿。要是裂缝已经稳定了，那用点硬质材料堵上就行。但如果裂缝还在那儿动来动去，或者混凝土里那些小孔孔还在渗水，那咱们就得用柔性材料来处理。现场情况复杂的话，软硬结合的材料也是个不错的选择。这样做的目的，就是为了防止因为天气变化、地面沉降、热胀冷缩或者震动等原因，让裂缝再次漏水。
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