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养鸡场拆迁征收评估

更新时间1:2025-01-28 20:02:59 信息编号:5827in64e575d6 举报维权
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供应商 重庆海润价格鉴证评估有限公司 店铺
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所在地 重庆九龙坡杨家坪
蒋朝明
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产品详细介绍


对养殖场的建筑物、构筑物的补偿 建筑物、构筑物包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房、化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物、构筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造并结合成新来评估,一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好,甚至建设有通风、保暖等设施,这个应当根据评估给予合理补偿。


养殖场停产停业损失 一般来说,规模养殖场都是化养殖,办理了营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当给予养殖户停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行计算。如果是停业停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

养鸡场评估是一个复杂而细致的过程,涉及多个方面的考量。以下是对养鸡场评估的详细分析:

评估目的
养鸡场评估的目的可能包括确定养鸡场的价值、为转让或抵押提供依据、评估率、了解养鸡场的运营状况等。明确评估目的有助于确定评估的和方法。

鸡只评估
品种选择:评估养殖场的鸡只品种是否符合市场需求,是否具有优良的生长性能和抗病性。不同品种的鸡只,其市场价格、生长周期、饲料转化率等均有差异。
健康状况:通过观察鸡只的精神状态、羽毛光泽度、粪便情况等,评估其健康状况。健康的鸡只生长速度快,饲料转化率高,能够带来更高的经济效益。
繁殖能力:对于种鸡场而言,评估其繁殖能力也是的环节。优良的繁殖能力能够确保鸡场持续稳定地供应鸡苗。

市场营销:评估养殖场的市场营销能力,包括销售渠道、品牌建设、客户关系管理等方面。强大的市场营销能力能够帮助养殖场更好地开拓市场,提高产品销量和附加值。
运营效率:评估养鸡场的运营效率,包括饲料转化率、劳动力成本、生产周期等。的运营能够降低养殖成本,提高经济效益。

评估方法
市场比较法:选择与目标养鸡场在规模、设施、管理水平等方面相同或相似的养鸡场进行比较,根据已知价格进行修正,得出目标养鸡场的价值。
收益法:根据养鸡场的预期收益和资本化率来估算其价值。这种方法适用于有稳定收益的养鸡场。
成本法:通过估算养鸡场的重置成本(即重新建设一个相同规模的养鸡场所需的成本),并考虑折旧等因素,来确定其价值。

所属分类:资产评估/养殖场资产评估

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