在建造房屋的时候，施工质量的好坏也会造成楼面及地下室防水补漏，相信很多施工队的施工质量适合有保障的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致屋顶及地下室漏水。
许多高分子材料在于燥后即能形成完整的、连续的涂膜。固体高分子的分子与分子之间总有一些间隙.其宽度约为几个纳米.按理说单个水分子是完够通过的。但自然界的水通常处于缔合状态.几十个水分子之间由于氢键的作用而形成一个很大的分子团.因此实际上很难通过高分子的间隙。这是防水涂料涂膜其有防水功能的主要原因。
防水堵漏施工中单纯采取各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏,疏忽了隐藏漏水点、漏水缝的处置,只有点堵、线堵和面涂堵漏相联合才行;防水堵漏施工中对漏水部位和沉降缝堵漏应采取多道防水线。
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