拆迁(征收)期限 这里我们要审查许可证的审查起始时间，主要是核实是否超出拆迁期限的问题。如果一旦超出许可的拆迁期限，而拆迁方又不能及时地取得续证，那么拆迁方就涉嫌违法超期拆迁，这时双方所签订的补偿协议是无效的。
拆迁(征收)范围 有的项目拆迁范围模糊不明确，经过调查以后才发现，有的被拆迁方根本不在被拆迁范围内，这就是典型的拆迁范围超出了规划和建设用地的批准范围。 
房产评估报告，需要提供哪些资料
房地产评估报告需要提供哪些资料，主要是根据评估目的，物业类型等因素来决定的。
一般已取得产权的住宅，办公，商业房产来说，需要以下资料：
不动产权证
产权人身份信息(身份证正反面);如产权人是公司需提供营业执照
商品房买卖合同、发票和契税
如出租，租赁合同; 如抵押，抵押合同及近期的银行对账单
房产内外部照片
如评估土地使用权，工业厂房及建筑物，在建工程等，提供的资料又会多些，具体应以评估机构的要求为准。
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