漏水检测的原理是物理方法。供水管道是具有一定水压的水管。有漏水的时候，压力水就会从管道的缝隙里涌出来。压力与管口板裂纹之间的摩擦产生振动和冲击噪声。噪音会沿着管道向两边传播。在一定范围内，可以听到很强的漏水声，类似于“漏水”的发音，有时会沿着管道蔓延数百米。管道埋地时，埋层内的土和砌体也会受到压力水的冲击，对地面产生微弱的振动。这种振动传到附近的地面，可以探测到频率相对较低的声音。
阀降空间法利用检漏仪或电子放大检漏仪监听直接接触点(如消防检查、阀门和外露管道等。)由管道漏水点漏水的声音产生，从而确定管道漏水的检测范围，减少漏水。金属管道泄漏的声频一般在300 ~ 2500Hz之间，非金属管道泄漏的声频一般在100 ~ 700Hz之间。听音点离漏音点越近，漏音越大；否则声音会更低。
一般漏点均在接头或拐弯,再结合洇水部位来判断. 漏水有两种情况，一是防水层没做好导致漏水，二是管道破裂， 如果没用水时也有出现漏水的情况，那应该就是管道漏水，只能把墙打了，把管道修补好，再坑填好后，再重新做防水了。
相关检漏法：从原理上说是一种基于声振法 的移植技术，属于声振法。漏水点引起的振动沿管道向两侧传播，放在两侧不同距离的传感器收到某时刻漏水点发出的声波将有一个时间差，这个时间差是由管道声 速和漏点位置决定的。它的优点在于利用管道传声好，直接在官道上测量并由仪器计算，排除人的经验因素，也可避测者持工具到测点上方的问
红外热成像探测是利用光电技术探测物体热辐射的红外特定波段信号，并将信号转换成人类视觉上可以分辨的图像和图形。地下水渗漏时，会产生局部与周边的温差，红外辐射情况也不一样。红外图像将反映这种差异。利用这种差异，可以找到泄漏点。值得注意的是，由于地下排水，积水情况可能会因其他因素而有所不同。红外辐射也可能是非泄漏因素造成的，因此这种方法的应用受到限制。
在供水管网的某个区域，统计上是把进入这个区域的流量计和流出这个区域的流量计进行比较，两者之差一定是这个区域的未测损耗。如果没有其他不可测量的消耗，就可以知道这方面的漏损，这就给管理者一个“清晰的思路”。表格的分割区域越密，分割越清晰，对每一节的漏项的理解也越清晰。但是手表不能太密。这种方法不能确定漏水点的确切位置，因此不能作为混凝土修补和路面破损的依据。
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