常见病害与措施北方地区的木结构古建筑，大的病害一般来自屋面跟大木结构，屋面变形、破损、渗漏，瓦件破损、缺失，瓦垄脱节、起拱、灰脱落；大木结构，损伤一般是从构件到节点再到整体性，即木构件本身缺陷或损伤、节点失效或破坏、整体变形或失稳。其次是墙体和台基，墙体开裂、倾斜、下沉、缺失，台基沉降、走闪、破损都是常见病害。
因为水的关系，南方建筑的夯土墙、砖墙下部有石砌的墙体作隔潮。另外，在南方施工中高度重视雨季汛期和台风季节的文物防护，不得淋雨。文物建筑经历，木构件处在非常干燥的状态，一阵暴雨把它淋透，对于文物建筑的影响非常大，这里包括维修中新木料旧木料露天堆放等问题。
保护和利用好近代文物建筑，是建设现代化国际大都市不可或缺的重要内容。随着历史变迁，这些文物建筑的结构和原有饰面日益残破，其载有的历史信息逐渐消逝。而每一幢文物建筑都有着不同的故事和特的个性，合理的、有针对性的修缮方案对整个建筑的保护、修缮、合理利用起关键的指导作用。
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