漏水检测的原理是物理方法。供水管道是具有一定水压的水管。有漏水的时候，压力水就会从管道的缝隙里涌出来。压力与管口板裂纹之间的摩擦产生振动和冲击噪声。噪音会沿着管道向两边传播。在一定范围内，可以听到很强的漏水声，类似于“漏水”的发音，有时会沿着管道蔓延数百米。管道埋地时，埋层内的土和砌体也会受到压力水的冲击，对地面产生微弱的振动。这种振动传到附近的地面，可以探测到频率相对较低的声音。
泄漏点引起的振动沿管道向两侧传播，两侧不同距离放置的传感器在某一时刻接收到来自泄漏点的声波会有时间差，这是由管道的声速和泄漏点的位置决定的。其优点在于利用管道传声性好，在官道上直接测量，仪器计算，消除了人为经验因素，也避免了检测人员须在测点上方手持工具的问题。它的实际难度在于条件的限制，也就是说须有两个直接接触的管道点放置传感器，还需要非常清楚管道的状态，包括路线、弯道、管道直径、声音在不同管道中的传播速度、声音传播情况等。还有一个因素就是价格贵，运营商对电脑应用有一定的技术要求。目前国外有很多型号的相关检测器，都有销售，很多都是国内自来水公司在用。但由于我国管网中没有的检测点，条件较差，应用相当不便，效果也不理想，无法替代其他检测手段完全完成检测任务。
探地雷达法：利用电磁波扫描地下状态，从反射信号观察地下物体状态分布，如能做到一目了然，当然既清楚又准确。但是，由于地下介质与空气不同，分层杂乱性大，对电磁波穿透程度有限，特别是在水管周围已有积水，喷口朝下，更不易看清，加之目前这类仪器价格昂贵，尚未达到普遍使用阶段。 要点：移植使用“雷达”于地下，应着眼于未来。
听音法、声振法：听 音法指用某种传声工具倾听漏水的声音，根据漏水声的大小与音质特点来判断漏水位置，从简单的机械式听漏棒到各类听音测漏仪，这一方法从本质上说应叫声振 法。目前发展相当迅速，是国内外应用的为普遍而有效的方法，也是介绍的方法。相关检漏仪也应属于声振法体系。 要点：漏水引发振动和发声效应。
在供水管网的某个区域，统计上是把进入这个区域的流量计和流出这个区域的流量计进行比较，两者之差一定是这个区域的未测损耗。如果没有其他不可测量的消耗，就可以知道这方面的漏损，这就给管理者一个“清晰的思路”。表格的分割区域越密，分割越清晰，对每一节的漏项的理解也越清晰。但是手表不能太密。这种方法不能确定漏水点的确切位置，因此不能作为混凝土修补和路面破损的依据。
地下管道输送的自来水，不过多久就会发生有漏水问题，并且会发现，漏水发生时地表未必有迹象，即使水从地表渗出，渗出点也未必就是漏点，特别是地面有水泥等覆盖层时，更是如此，管道漏水点检测目前用的较多的方法为：听音法，声振法，也就是我们通常说的漏水检测仪
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