影响管道漏水的因素很多，长期埋地超期服役确实导致老管道更容易腐蚀漏水。但新铺设的管道，由于软沟、管材质量、管道施工等因素，也容易出现渗漏。尤其是PE管道，在新铺设的前两年，更容易出现问题，导致热熔开裂等原因造成管道泄漏。
有些企业认为管道埋得很深，只要泄漏量小，就不会有影响。但是管道泄漏，不管埋深，只要发生泄漏，就会浪费宝贵的资源。久而久之，还会留下安全隐患。而且有了的技术和丰富的经验，埋地管道也能检测泄漏。
城市和企业的车间、装置工艺复杂，管道密集。地下埋设着各类不同的综合管线，如供水管线、循环水管线、排水管线、排油管线、物料管线等，就像人体中的毛细血管，密密麻麻，纵横交错，形成各自的网络。供水管线长期埋设于地下，会造成地下管线泄漏现象。
区域表安装方法：是指在供水管网的某一区域，流量表进入该区域，流出该区域的流量表是该区间的无计量损失，如果没有其他无计量消耗，可以知道该区间的漏水损失，这将是经理“心中有数”。分割区域越密集，分割越清晰，对各段漏水的了解就越清晰。但是安装仪表不能太密集。
使用的防水材料不好，质量不好的防水材料，它本身的粘结力不好，也可能会导致卫生间漏水；做防水之前基层处理不好，比如有松散、起沙等现象。防水层的厚度和高度也是影响卫生间漏水的一大因素，太低或者防水层太薄都是不行的；后期施工破坏了原有的防水层，比如贴地砖时损坏了防水。
城市供水管网漏水原因有哪些？1.管网陈旧、老化；2.管网中管材的原因；3.设计、施工质量中存在的问题。我们在供水管道设计中，对其地下资料不详，以致施工过程中变更较多，造成管网局部阻力增大，抗冲力减弱；背墩设计承受力小于实际承受力；地基下沉造成管道接口松脱；管道覆土过浅或受压过大；没安装管道伸缩器，在热胀冷缩的变化下造成焊缝开裂等，都能引起爆管。
发现暗埋管道漏水了，切记不要盲目砸砖，以免造成更大的损失。多数情况下，楼上、楼下看到渗漏水的地方不一定就是管道的实际漏点。要用专|业的漏水检测仪器来精|确寻找暗埋管道的实际损伤部位-----漏水点！常用的检测仪器有：管道测漏仪、热成像仪、示踪气体检测仪和地暖管测漏定位仪等。
一般漏点均在接头或拐弯,再结合洇水部位来判断. 漏水有两种情况，一是防水层没做好导致漏水，二是管道破裂， 如果没用水时也有出现漏水的情况，那应该就是管道漏水，只能把墙打了，把管道修补好，再坑填好后，再重新做防水了。
冬天结冻后发生的自水管道漏水特点：窜漏，由于冻土地层变得坚硬或附近有其他和管道漏水难以在漏损处冒出，便从坚硬的冻层下的缝隙孔洞中或其他沟管中排到较远的地方漏出来。
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