遭遇征地拆迁，固定资产遭受损失是必然的，同时必然会存在经营损失评估、停产损失评估。经营损失是指受损失主体过去或正在发生的有关交易或事项致使某项资产的资产价值出现全部或部分实质性损失，或导致经济利益的无对价流出。
房屋评估的方法
房屋评估的方法主要包括以下几种：
市场比较法：根据替代原则，采用市场比较法评估时，应选取市场上相同或类似房地产作为比较对象，比较对象与估价对象在区位、用途、规模、档次、结构、新旧程度等方面相同或相近。
房屋自身状况
房屋内外部特征：
内部特征：房屋的大小、布局、装修程度、房间数量、建筑结构、房龄等。
外部特征：周边环境、交通便利性、社区设施、楼层、朝向等。
土地价值：
土地的位置、规模、用途以及土地使用权等也是影响房屋价值的重要因素。
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