外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位，涉及到建（构）筑物的地下室外墙、住房外墙等诸多外墙结构。
其功能就是使建（构）筑物在设计耐久年限内，防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受污损，为人们提供一个舒适和安全的生活环境。
外墙防水施工步骤
1、清理基层，新旧面层清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。二步，基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。
2、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全。
3、防水涂料按照产品使用说明进行配比，按A：B=2：1的比例进行配比，搅拌时间约3--5，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
4、将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十。刷第二次涂料之前要等一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料次涂刷完毕后约4—8左右。
5、粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。
外墙防水处理维修方法：
1、对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除，拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面；
2、找到外墙裂缝，在裂缝部位剔槽处理，向槽内嵌填聚氨酯密封育填平凹槽；
3、拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平，砖缝原填缝砂浆松动部位，将其，重新填充柔性腻子;
4、墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后，进行大面防水装饰涂刷施工,将面砖表面清洁干净，大面涂刷基层处理剂，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料;
5、按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层 。
外墙防水补漏注意事项：
1、在使用之前要将涂料搅拌均匀，使用的时候对于施工温度也是有要求的，一般气温低于0℃以下或35℃不得施工(应避免高温施工)。
2、外墙防水的贮运温度5℃-35℃为宜，在施工的时候要选择六小时无雨雪天气施工。
3、施工前检查所有机械设备的性能，是否安全、可靠。
4、施工之后，涂料未干燥或未铺防水卷材前，严防踩踏或其他施工及车辆行驶。
5、外墙防水涂料在使用的时候，要参考产品使用说明。
6、施工时应尽可能的减少污染、烟尘、噪音。施工现场的环保工作制度和措施要做到人人皆知。要有环保意识，油漆、涂料桶等应摆放平稳，防止倾倒，其下应铺垫油布或沙子，防止污染基层或土壤。
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