框架梁底漏水的时候，先把框架梁底的漏水处的装修层用铲子铲除，找到真正漏水的那个缝隙，然后再用水泥砂浆做好缝隙填充，等待干燥之后再刷上一层防水层，后再做上外墙的装修面。
无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，另外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应做增强处理，加强管理，严把质量关，避免漏水问题发生。
外墙防水堵漏是指对建筑物的户外防水处理施工以及户内外渗漏区域的补漏施工，在外墙设计中，对于外墙防水是很重要的。对外墙防水堵漏可以有效的起到保护墙壁的作用，也是装修中一个重要的步骤。
需要清除外墙表面的灰尘、油漆和其他松散物，使清洁表面该出无松散部分。这样一来就可以查看墙面使用情况，同时也便于涂层的更好附着，保险对砖、石、混凝土和其他表面的保护作用。
遵循以下几个原则：
1.选择正确的材料：使用适合建筑物墙体的材料;
2.采用适当的技术：使用技术正确，确保效果达到预期:
3.维护：对于墙面，应每年进行一次检查，及时发现并解决问题。
4.注意安全：壁面作业时注意安全问题，如固定和提高作业平衡。
来自外墙的漏雨故障，大部分都是由于外部装修的损伤所致。如果根据其不同的装修种类，可分为下列几种情形：
（1）石、人造石装修的石材的开裂与剥落造成的漏雨。
（2）陶、瓷砖装修的瓷砖的缺损、开裂、剥落。
（3）砌砖、水泥砌砖的开裂以及与混凝土之间的接合缝隙。
（4）钢筋以及铁件类的生锈、变形。
（5）金属门框以及铁件类的生锈、变形、箱类的收头处理不良。
（6）玻璃周围的破损。
（7）粉刷装修的开裂、浮起、剥落。
（8）油漆装修的开裂、剥落。
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