资产可按其存在形态划分为有形资产与无形资产。有形资产，即具备具体物质形态的资产，涵盖机械设备、房产建筑、库存商品及原材料等。而无形资产，则指无具体物质形态，但深刻影响企业生产能力、产品质量及经济效益的资产，主要涵盖专利、商标、专有技术、版权及商誉等。
评估报告是终的评估结果，是具有法律效力的文书。只要是拆迁、征收、或者腾退，都会经过评估的程序。作为被动的被拆迁人，维护合法权益的好办法是根据终的评估报告，审查评估程序是否合法。
企业资产评估的优势：
一、优化企业管理
资产评估能迅速透视企业经营状况，无论是亏损还是盈利，均一目了然，使管理层能即时响应，灵活调整管理策略，确保企业稳健运行。
二、把握资产结构变化
在现代企业中，无形资产比重已成为衡量竞争力的重要指标。资产评估反映无形资产占比，助企业洞悉核心竞争力所在，尤其对于高新技术行业，无形资产更是远超有形资产，成为企业发展的关键驱动力。
三、促进价值认知与财务健康
企业管理层需深刻理解企业价值所在，特别是在经济环境多变的今天。资产评估不仅关注有形资产，也重视无形资产的价值，助力企业全面认识自身财务状况，是推动企业可持续发展的关键手段。通过评估，企业能更科学地制定发展战略，确保财务健康与业务增长并进。
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