拆迁会给企业带来不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面会给企业带来大量的拆迁与重建费用，更为关键的是会造成重大的企业经营损失。企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各类生产养殖基地的拆迁都会引发的损失与费用，补偿费用如何确定，经营损失怎样计量，这就需要的第三方资产评估机构进行评估，为拆迁当事人提供的拆迁损失补偿评估服务。
房屋评估的方法 市场比较法：选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。这种方法适用于有大量丰富的交易案例的动产评估，具有较强的实际意义和准确性。 收益折现法：从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在未来一段时期内能给业主带来的全部经济收益的现值所决定的。
房屋自身状况 房屋内外部特征： 内部特征：房屋的大小、布局、装修程度、房间数量、建筑结构、房龄等。 外部特征：周边环境、交通便利性、社区设施、楼层、朝向等。
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