由于地下室的位置较低、采光较差，因此常常会出现一些渗漏现象，从而导致里面存放的物品因潮湿而变质、失效，会给我们带来许多的烦恼。地下室的防水处理比较复杂，工艺要求比较高，因此我们在施工中需要谨慎认真。
地下防水工程中，由于施工环境、人员的操作水平等因素的影响，施工缝容易发生渗漏，一旦发生渗漏，会严重影响其使用年限。施工缝一旦发生渗漏，施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。
面层法：
这种方法适用于写字楼或大型商场地下室的防水堵漏治理。一般而言，大面积的渗漏是无法直接治理的，因为地下室的水即使排完也不能短时间晾干。这个需要从漏水的背面做防水工作，注意的是，在施工之前就应该作相应的引流排水，能够顺利施工与晾干，防止水渗透到新的防水层。
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