地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合，大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。
地下室防水补漏工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。一般地下室防水补漏工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水(即迎水面处理);卷材防水做法，遵照有关规定施工。
地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了采光和通风，应设采光井。采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。
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