以中央空调系统为例：从螺杆式冷水机组出来的冷冻水，进入室内的风机盘管、变风量空气调节机等末端装置，在室内与对流空气发生热交换，在此过程中，水由于吸收室内空气的热量(向室内空气散热)而温度上升，而室内空气经过室内换热器后温度下降，在风机的带动下，送入室内，从而降低室内的空气温度，而温度上升后的冷冻水在水泵的作用下重新进入机组，如此循环，从而达到连续制冷的目的。
螺杆式冷水机在长时间的运行后，压缩机很容易出现排气温度过高的问题，如果出现这种情况，会导致螺杆式冷水机的性能、冷却效果下降。那么冷水机在遇到这种情况后，应该如何降低排气温度呢？ 1、增加工业冷水冷却水塔、水箱的水流量，冷却水塔、水箱的冷却水流量可以传热，带走热量，如果排气温度过高，可以尝试增加冷却水流量，保持稳定的冷却温度； 2、降低螺杆式冷水机中压缩机的排气温度； 3、利用好螺杆式冷水机的制冷机，不同类型的冷水机的排气温度都不同，如果排气温度过高，可以利用制冷剂进行降低温度。
工业冷水机养护参点： 一、检查工业冷水机的电压是否正常，有无缺相，并记录机组运行数据，包括高压压力、低压压力、运转电流、温度控制等。每个月要检查油位和油温是否正常，压缩机有无异常声音或不正常震动。（注：高压显示11-17kg，低压显示3-5kg范围内为正常） 二、每年要定期清洗冷凝器，水冷式工业冷水机还要记得清洗冷却水塔，散热水管管道，并检查水源水质有无变污浊或杂物，若水质太差应行水处理。另外，工业冷水机都配有干燥过滤器，膨胀阀，检查出有堵塞时 ，应及时予以更换。 三、机组运行使用中，不仅要检查冷冻油和润滑油系统，还要检查冷媒量是否在正常范围，如有缺少应及时补充到制定范围内。
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