物业管理服务投标书到底怎么写,是需要分情况的.因为物业管理的范围还是很广的.
现在的物业管理投标书,有学校物业管理投标、写字楼物业管理投标、园区物业管理投标、医院物业管理投标、景区物业管理投标等等等。
虽然都是物业管理投标，但是地点不同，物业管理服务的群体不同，的物业需求也不同，受众群体也不同，都会涉及到物业管理的方方面面、但是不同的地点，所需要的物业服务的需求不同。
学校物业管理投标，是学校，受众群体是学生，物业管理的可以侧重于安全保卫、环境卫生。
医院物业管理投标，是医院，受众群体是医务人员及病患，物业管理的可以侧重于保洁、消毒、安保等
景区的物业管理投标，是景区管委会，受众群体是游客，物业管理的可以是保洁、环境保护等。
小区物业管理投标，是全体小区，手中群体也是全体小区，物业管理的是涉及小区日常需求的方方面面，侧可以更多偏向于维修、绿化、保洁。
所以当我们写一份物业管理服务投标书的时候，我们要先仔细分析下的需求是什么，主抓的需求展开来写，才能写出一份有针对性的物业管理服务投标书。另外在投标技术方案里，我们还可以适当加一点增值服务措施，例如景区物业管理投标书里，我们可以提供一些帮助卖票的办法、线上线下进行景区宣传引流的办法。在小区物业管理服务里，我们可以写一些为小区孤寡老人提供上门理发、送菜、上门关心、上门照看的增值服务等。
总之，物业管理服务投标书看似千篇一律，实际上不同的服务对象有不同的需求，我们要有针对性的写方案，才能在评标的时候获得高分。
各地投标规则不同，装订方式也不同：经审核无误的正本，可复印成副本，一般为正本和复本各一份(如有要求，可按标书要求准备)。封皮下的页也是印有副本的投标文件的页，每份投标书的正面封皮都要加盖公章，其次将复印好的标书严格按照招标文件的装订要求装订，不得擅自更改，如若招标文件没有体现装订方式，则可自行选择装订方式。
标书制作好后要对投标文件进行总体检查
1、检查项目编号与名称：投标文件整篇项目编号与名称是否正确。
实际工作中，经营部门因编标书较多，为了节省时间，很多时候投标书的编制是在原来已编制的投标文件中修改而成，有时因时间紧或者同时编制其他标书，可能会出现投标书项目编号与名称错误。
2、检查投标人名称：投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行资信等证书是否一致。
投标时有时因匆忙将投标人名称搞错的不在少数，如少字、错字，还有借别的单位资质的，帮别人编制标书的，就容易搞错投标人名称。
3、检查投标文件的排版：文本格式、字体、行数、图片是否模糊或歪斜，这些是否按照招标文件的要求编辑。
4、检查投标文件目录：投标文件是否编制目录，目录是否完成，是否按照招标文件的要求编制目录，页码是否更新等。
5、检查投标文件的完整性：对照投标文件目录进行逐项检查，看是否有缺项。
6、检查页码、页眉、页脚：对页码、页眉、页脚进行逐页检查，看是否有重页或缺页，页码的编制起始页是否正确。
7、检查投标内容：对照招标文件，看投标内容是否符合规定。
8、检查报价：注意报价的单位（特别是国际标），投标报价是否大于招标高控制价，投标报价是否是一个有效报价（招标要求提交备选方案的除外），纸质版、电子版、上传是否为终版，是否一致。
9、检查预算书：预算书装入的内容是否符合招标文件要求的范围、数量、规定提交的表格。
10、资质文件检查：检查营业执照、资质证书、安全生产许可证、质量认证证书、安全健康认证证书等顺序及完整性，是否清晰，经营范围是否符合招标项目，注册资金和资质是否符合法律法规和招标文件的要求。
11、检查总工期：合同的总工期是响应招标文件。
12、检查投标有效期：投标文件有效期是否符合招标文件要求。
13、检查项目经理：投标的项目经理满足法律法规及招标文件的要求。
14、检查类似工程施工业绩：提供的类似工程施工业绩满足招标文件的要求。
15、检查关键节点工期：有些招标项目在招标文件中约定了关键分部分项或单位工程的工期节点，投标文件满足招标文件的规定要求。
16、检查工程质量、技术标准：质量符合招标文件及合同的规定要求，符合招标文件“技术标准和要求”的规定。
17、检查其投标文件的承诺：投标书的承诺满足招标文件的要求，而且真实有效，没有法律法规等其他否决投标的内容。
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