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武汉从事拆迁评估收费标准

更新时间1:2025-01-10 05:23:45 信息编号:0d2vrfs3ofc82f 举报维权
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供应商 北京普华信德资产评估事务所(普通合伙) 店铺
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关键词 从事拆迁评估,拆迁评估收费标准,武汉拆迁评估,从事拆迁评估
所在地 北京市房山区长兴东街9号院2号楼3层310
高经理
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5年

产品详细介绍

对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿养殖场一般有禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等建筑物和附属的化粪池、水井、管道等基础设施。这些基础设施需根据具体评估来确定补偿标准,一般会选择的评估公司,但是养殖户自己也要做到心中有数。

如果养殖场拆迁之后不打算关闭而是另选地址重建养殖场,这时,就会涉及到养殖场员工的工资和社会保险的成本损失及设备搬迁过程中造成的损耗问题,这就需要对搬迁损失进行评估补偿。

停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素来进行评估,比如说,现在一个养殖场要拆迁,该养殖场每个月产生利润10万元,预计恢复生产需要半年,那停产停业损失就应当补偿60万元,如果是停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

资产评估主要发挥以下三个方面的作用:
  1、咨询作用
  从某种意义上说,资产评估属于一种技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。
  2、鉴证作用
  鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。
  3、促进作用
  资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放

拆迁损失:评估分三个方面:不动产损失评估;停产损失评估;拆迁费评估。
拆迁涉及企业的人、财、物,产、供、销,影响到方方面面,因此,对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到部门,开发商还涉及作为当事人的受损主体,因此,对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失,可以从三个阶段来考察,即:拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。

由于资产评估是由具有评估资格的机构和人员,依据一定的规则,采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断,其结果会令买卖双方平息争论,在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价,终顺利完成产权的让渡,因此,资产评估是交易双方共同的需求,它为交易双方提供了一个协商作价的基础。

所属分类:资产评估/养殖场资产评估

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