市场经济浪潮下，果树果林市场迎来“交易热潮”。不仅鲜果，果树本身——从幼苗到幼树，再到盛产期的果树及稳定产出的果林，均成为商品流通的一部分，交易形式多样。近年来，果树交易额飙升，果林交易市场繁荣。
伴随果树交易的活跃，水果树林资产“评估热”应运而生。从经营、生产到交易，各环节均需估值，以满足拍卖、抵押、转让等多种经济需求。被誉为“”的水果林，被视为值、稳收益的资产。民间早已有果树交易自评估现象，而今银行在贷款抵押审核中，更是将盛产期水果林视为重要且可靠的抵押物。
苗木/花圃评估作为单项资产评估，常采用成本法、收益法及市场法。生物性资产评估中，苗木依据成长期(幼树、成树)及挂果状态(未挂果、挂果期)选用不同方法。经济林、绿化树等亦遵循此原则，成本法与收益法应用较多。
评估树木价值时，需要综合考虑上述因素。评估过程可能需要借助的树木评估师、景观设计师、环保等。评估师会进行现场勘查，了解树木的生长环境、健康状况、市场需求等信息，并结合评估方法来确定树木的价值。
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林木资产评估市场法：
市场法评估林木资产，基于相似林木资产的当前市场交易价格，通过调整得出待估林木的价值。其公式为：P = K × Kb × G × Q，其中：
P：林木资产评估值
Q：被估林木资产的蓄积量
K：林分质量调整系数
Kb：物价指数调整系数
G：参照物单位蓄积的交易价格
林分，指内部特征相近且与周边有显著区分的林子区域，其划分依据包括树种、起源、林相、林龄、疏密度等因素，不同林分需采用相应经营策略。林分质量调整系数旨在反映林分内部林木的差异性。在近熟林林木资源价值评估中,通常以单位面积蓄积和平均胸径两项指标来确定林分质量调整系数K,确定方法为：
K = (被估林分单位面积蓄积/参照林分单位面积蓄积) × (被估林分平均胸径/参照林分平均胸径)
林木资产评估收益法计算公式如下：
收益法又称收益净现值法,是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按定的折现率折现为现值,然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。其计算公式为
P=nx∑/(t=1)x(Rt-Ct)/(1+r)t
公式中：P-林木资产评估值;
Rt--第t年的年收人;
Ct--第t年的营林生产成本;
n--经营期;
r--资本化率;
收益法适用于评估具有经常性收益的林木资产,如经济林、竹林、实验林和母树林等。运用收益法进行评估能够较真实地反映林木资产的资本化价格,但是它受人为主观因素和未来不确定性因素的影响也较大。
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