财产是指企业拥有或者控制的、用于经营管理活动且与取得应纳税所得有关的资产，这基本上采用了会计资产的定义，具体包括现金、银行存款、应收及预付款项（包括应收票据）、存货、投资（包括委托贷款、委托理财）、固定资产、无形资产（不包括商誉）和其他资产。
企业的各项资产应依据下列证据确认资产评估损失：
1、国家统一组织清产核资的文件（不包括国有资产日常管理中经常化、制度化资产清查）；
2、中介机构资产评估资料；
3、部门资产评估确认文书；
4、应税改组业务已纳税证明资料；
5、免税改组业务涉及资产评估增值或损失已纳税调整证明资料。
产权交易的本质是等价交换，而资产评估的职能就是为交易主体实现公平交易提供价值尺度。在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为强力监管提供了“数据库”。正是资产评估机构职能的发挥,才将“看不见的手”与“看得见的手”融合，使“公开、公平、公正”的经济秩序得以维护和不断健全。
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