报告通过市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选择、环境影响、融资、盈利能力等方面的研究调查，科学预测项目经济和社会效益，为客户提供全面、客观、可靠的项目投资价值评价和项目建设过程。
总平面设计的意图和布局是否科学合理，是否与周边环境协调，垂直设计、交通组织、绿化景观、文物保护和环境保护是否合理可行，是否有扩建、改造和进一步发展的空间。其技术指标是否符合当地城市建设部门的规定。
根据项目的建设周期，评估其是否安排了项目实施计划和工程进度，是否编制了相应的框图，说明各阶段的工作内容和进度安排。
土建工程、设备、设计、监理等投资达到国家规定金额的，应当进行招标，评估招标方案是否合理，招标方案应当符合有关文件的规定。
分析评估投资水平和结构是否合理。评估拟建项目的投资水平是否合适。投资结构主要是评估施工安装工程费、设备采购费等各项目的投资是否合理，其他费用占项目总投资的比例是否合理，是否符合投资部门对投资方向和投资结构的要求。调整不合理的投资部分，编制投资估算评估调整表。评估调整表应包括申报投资额。 项目资金来源及筹措方案评估
由于大多数评估项目都是非经营性项目，因此应评估建设单位投资所获得的社会效益。根据项目的性质和特点，分析各建设单位的教育发展、社会发展和效益，包括促进国家或地区社会经济发展和社会进步，提高国家、部门或地方教育科技水平，改善学校条件。
