地下管廊渗漏分析：
1、地下室堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确,特别是水灰比,使混凝土收缩大,出现裂缝引起渗漏；
2、对混凝土围护结构不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏层；
3、混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为20～35 厚, 但施工时常常由于不能而出现裂缝, 造成渗漏；
4、不重视细部的构造处理,对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下室堵漏措施不当；
5、混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入杂物,成为漏水隐患；
6、模板表面清理不干净,隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振,特别是地下室外墙与底板处及预埋件周围,出现蜂窝、麻面、孔洞,造成地下室渗漏。
地下室堵漏堵水施工质量的措施
1、要加强质量教育和技术培训，提高所有施工人员的品质意识，质量工作要抓到全部，细致，抓到全部，加强管理，加强执行。
2、建立健全的质量体系，建立以项目经理为团队领导、部门负责人为团队成员的质量管理团队，进行明确的分工，实现工人有资格、人人负责。
3.建立质量信息管理系统和种子文件反馈制度。每个工序完成后，操作人员按照质量标准、技术规格进行自检，经过合格移交给工序组进行移交检查，通知员工质量后进行专项检查。在通过检查后，报告监理检查，监理进行质量检查，并在资料中签名批准后，进行下一道工序的施工。
伸缩缝反复漏水的原因主要有两方面，一方面是由于防水堵漏工作做的不到位导致，另一方面则是伸缩缝自身建造存在问题所致。，伸缩缝顾名思义重在“伸缩”，它主要是为了缓冲压力，是毕竟“灵活”的存在。对于它的防水堵漏主要应该采用外防内堵，防堵结合的方法。但是在具体操作过程中可能会出现种种问题。比如，选择防堵材料不合适，有些经验不足的施工工人一味地选择刚性材料，以为这样更加牢固。实则不然，这样反而会容易导致伸缩缝再次出现问题。另外，在进行堵漏工作时，也可能存在未完全堵漏以及堵漏手法的不完善。如果想真正完成堵漏是要对每一个环节都严格把关的，从开始的清除，到查找原因再到堵漏，环环紧扣。如果没有准确发现其漏水原因而做出错误判断也会造成后续的反复，实际上就是没有解决根本问题。因此，检查出正确的漏水原因以及严谨的堵漏工作是十分关键的。
屋面伸缩缝防水施工方案 - 从伸缩缝防水设计出发：
墙体建筑立面不会有存水状况，因而选用两条防水：内部粘贴防水布，外扣防水控制面板的方法开展伸缩缝防水堵漏。
屋面伸缩缝是渗水的部位，做三道防水：底层粘贴防水布，中高层做铝合金型材防水、导水槽，整体面层做大理石控制面板防水。
卫生间防水、外墙防水、房顶防水、天沟防水、阳台防水、地下室防水是我们在日常生活中常见的问题，发生这些问题的原因多半是没有做好基础防水导致的。
卫生间里的各种下水管道，能不动就不动；实在需要改动，绝不能用水泥砂浆来填补缝隙，要防水材料分三次来填充。房间易渗漏的地方就是下水管的四面和四边墙角，所以要特别注意这些关键的地方。每隔一段时间，用防水材料填补一次。
