如果墙体有裂缝和渗水，一般情况下，的施工团队会使用吊篮，维修人员会在外墙工作。屋顶漏水怎么处理：大裂缝可以用堵漏王，小裂缝可以用玻璃胶填充，修补时用外墙防水剂，喷几层就可以了。由于外墙裂缝渗漏需要高空作业，市民请防水补漏施工队处理，防止发生安全事故。
如果发现屋顶裂痕并不多的情况下，只有非常明显的大裂痕的情况，就更简单了，根本不用涂刷防水材料，只需要选择使用免火烤防水卷材就可以了，直接就像贴胶布一样，直接找到裂痕的位置，把周围用铲子铲干净，然后用扫帚扫一下灰尘，直接将免火烤防水卷材直接贴上去就可以达到屋顶防水补漏的效果了。
屋顶防水补漏注意事项：1、在防水补漏施工前，屋面干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工；2、选择正规的防水涂料，不同的防水涂料效果大相径庭，请正规的施工队上门维修；3、修补完成后做防水试验，蓄水时间至少24小时，或者持续淋水两小时；4、防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象；5、灌水试验完成且无渗漏现象后，需对保温层和防水保护层进行恢复。
