管井井点适用于渗透系数大的砂砾层，地下水丰富的地层，以及轻型井点不易解决的场合。它具有施工简单、出水量大等特点，每口管井出水流量可达到50～100m3/h，可降低地下水位深度约3～5m。这种方法一般用于潜水层降水，通常土的渗透系数在20～200m/d范围内时效果好。转盘在工作时应当处理。要求驱动传动系统能微调转速并反转。为了杜绝钻杆扭转，需要限制传递扭矩，达到极自动停止旋转，当折断的钻具扣合时，在低钻头压力下工作。风钻绞车的亮点是负载大，变化大。共同的齿轮，各个负荷改变一次。从此，要求驱动传动系统能够伴着吊钩载荷的变化而调节吊钩的上升速度。拔出五六个支架后，钻井也许改变到更高的提高速度。
由于每个井点周围的水位降低是呈漏斗状分布，整个基坑周围的水位降落必然是近大远小呈曲面分布。水位降低一方面减小了土中地下水对地上建筑物的浮托力，使软弱土层受压缩而沉降；另一方面空隙水从土中排出，土体固结变形，本身就是压缩沉降过程。地面沉降量与地下水位降落量是对应的，地下水位降落的曲面分布必然引起邻近建筑物的不均匀沉降。
在降水井点与重要建筑物之间设置回灌井、回灌沟，降水的同时降水回灌其中，使靠近基坑的建筑物一侧地下水位降落大大减小，从而控制地面沉降。 减缓降水速度，使建筑物沉降均。在邻近建筑物一侧将井点间距加大以及调小抽水设备的阀门等，减小出水量以达到降水速度减缓的目的。
