防水层对于建筑物来说十分重要，它不仅能防止水分润湿建筑物内部，还能够延长建筑物自身的使用寿命。然而，由于多种原因，防水层可能会出现状况，常见的就是防水层漏水。
使用适当的材料填补清理后的破裂和缝隙，如水泥砂浆填缝，也可使用的防水密封剂进行填补。待填充材料完全干燥后，在其表面涂抹防水涂料。选择质量优良的防水涂料，按照说明书上的建议进行涂布，通常需要涂几层。每涂刷一层要涂料在速干之前均匀地涂在整个表面，特别是在角落和缝隙位置，注意避免漏刷和过分厚的地方。涂刷的方向尽量与块儿相交，更有利于提高防水性。
不管是夏季还是冬季，屋顶隔热和防水都是要做的，主要就是预防下架过热和雨水过多，造成漏水和暴晒的问题。防水和隔热层一定要做好，按照正确的施工步骤，节省时间，并且效果好，在居住的时候，再也不需要担心会漏水和炎热的天气。
目前常用的保温绝热材料主要有：聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS、XPS）、泡沫玻璃、膨胀珍珠岩、岩（矿）石棉板、玻璃棉毡、海泡石、以及超轻的聚苯颗粒保温料浆等。屋面主要使用：XPS、膨胀珍珠岩。
由于房屋的时间比较久，初屋顶做的防水层随着时间开始慢慢老化失效，这样就会造成屋顶漏水出现。其次如果我们在屋顶上敲打瓷砖，打孔也会造成防水层的破坏从而漏水。
施工做法
基层找平：在基层凹凸不平的情况下需要用水泥砂浆将基层找平，在平整干净的情况下施工。
重要节点：如天沟、阴阳角、穿墙管等漏水高发区域，在施工定要先做遍防水附加层。
铺防水层：铺贴防水层时不能有气泡、起壳、翘边等现象出现。
加隔热层：处了能避免因太阳辐射而造成温度过高的情况以外还能使防水层效果更加持久。
在保护层及防水涂料层完全凝固之后进行。试水时间一般要求24小时,以不渗不漏为合格。卫生间、厨房、阳台这些经常接触水的地方需要进行防水,但是房间也是需要进行找平的,尤其是铺设木地板。铺设木地板时,如果地面不平整,龙骨和木地板之间就会产生空隙,日后生活中就会咯吱咯吱响,也会降低木地板使用寿命。
检查，清理基层，节点密封处理调配防水涂料等，尤其是多应注意节点的清洁与密封处理之间的宽度，一定要适当的调配防水材料之间的比例，再来把调和的防水涂料使用橡胶板分6次均匀的涂抹到基层上，等待上一道涂层基本变干燥以后才能对下一道进行施工。
对新装或者是改装的用户来讲，对浴室在做防水时一般都建议先用水泥砂浆先把地面进行找平，然后在接再在卫生间里面做一层防水处理，只有这样才能防止防水涂料因薄厚不均匀导致渗漏情况。
