资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种活动。资产评估方法是达成评定估算资产价值的技术途径。它是在工程技术、统计、会计等学科技术方法的根基上，融合自身特性而形成的一整套方法体系。该体系由多种具体的资产评估方法构成，这些方法依照分析原理与技术路线的差异可归纳为 3 种基本类型，也就是市场法、成本法与收益法。
房屋征收拆迁补偿标准因各地区政策与市场状况不同而存在差异，补偿价值也不尽相同，主要以当地市场行情以及相关拆迁补偿政策作为参照依据。依据国家相关拆迁补偿条例，一般房屋拆迁涵盖以下补偿：土地补偿费、地上建筑物、构筑物及其附属设施价值补偿、临时搬迁补偿费、过渡费、奖励费，若存在经营活动还会有停产停业损失补偿、工人遣散补偿费等等。
成本法：也称成本估价法，是将待估的不动产以正常的成本为基础估算待估不动产在一定时点、一定权状态下的价格的一种方法。具体来说，不动产的成本是买卖双方所能接受的价格，这一基本思路即是商品价格的生产费用理论。
剩余法：当房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
假设开发法：对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。
基准地价法：针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。
