光学性能，膜材料可滤除大部分紫外线，防止内部物品褪色。其对自然光的透射率达到25%，透射光在结构内部产生均匀的漫射光，无阴影，无眩光，具有良好的显色性，夜晚在周围环境光和内部照明的共同作用下，膜结构表面发出自然柔和的光辉，令人陶醉。自洁性能，PTFE膜材和经过表面处理的PVC膜材具有很好的自洁性能，雨水会在其表面聚成水珠流下，使膜材表面得到自然清洗。声学性能，一般膜结构对于低于60Hz的低频几乎是透明的，对有吸音要求的结构可以采用具有FABRASORB装置的膜结构，这种组合比玻璃具有更强的吸音成效。保温性能，单层膜材料的保温性能与砖墙相同，优于玻璃。同其他材料的建筑一样，膜建筑内部也可以采用其他方式调节其内部温度。例如：内部加挂保温层，运用空调采暖设备等。防火性能，如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需求，具有的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多国标准。力学性能，中等强度的PVC膜：其厚度仅0.8毫米，但它的拉伸强度相当于钢材的一半。中等强度的PTFE膜：其厚度仅1.0毫米，但它的拉伸强度已达到钢材的水平。膜材的弹性模量较低，这有利于膜材形成复杂的曲面造型。
膜结构建筑具有耐热性、耐气候性、耐药物性、高强度、防火等特性，而且不易老化，经过长期使用仍能保持其初时的强度。如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需求，具有的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多国标准。
近年来，越来越多的膜结构停车棚被应用到我们的生活中，由于其外形美观、质量稳定、价格实惠，受到越来越多人的喜爱，不过对于膜结构车库来说，相对比较重要的是膜结构的安装，一旦这个链接没有完成，那么做好其他工作就没用了，
膜结构车棚安装时候的涂装工艺工程使用的是无溶剂液体环氧重防腐涂料这种新型特种防腐涂料，它具有这些优点：吸水率极低，抗渗透性;施工过程中没有溶剂挥发;粘结强度大，拥有的阴极剥离性能;一次成膜厚，提高施工效率;涂料为非易燃易爆品，了施工现场的安全。为了缩短工期，整体涂装的时候采用钢桁架加工厂进行涂装，补漆在运输、安装完成后才进行的。
膜结构涂装施工的时候应该要注意到：
(1)涂料配制的时候，需要将A/B组涂料按比例均匀搅拌之后才可以进行施工工作。
(2)施工的时候，可以采用刷涂、高压无气喷涂等方法。如果漆膜完全固化，应该打毛之后在进行下一道漆的涂刷工作。
(3)在整个涂装过程中空气的相对湿度不超过85%，钢板表层温度应该要温度4度以上。
(4)在喷漆之前，比较难喷漆的位置，要按规定要求预先涂好漆，以漆膜厚度。
(5)所进行的涂漆工作以及工作条件都应该在涂料生产厂家说明书的规定范围内实行。
(6)每个架在涂装工作完成之后。要等油漆干硬之后，才可以进行吊运工作或者允许其他施工工人作业。
膜结构大多数都是运用与展览馆、馆、剧院鞥建筑的展览厅和观众席等，它的长度、面积可以根据需要来判定，但是如果是用于菜场、学校、食堂等建筑的时候，区分防火分区非常的困难，但是再苦难我们都要划分防火区，否则火灾一旦发生，各种垂直通道就起到了拔火筒的作用，而且当烟气达到膜面下层的时候，顶部的气流运动就会让火灾向横向蔓延，火势就会更加扩大。
