电子磁水除垢法这种除垢方法既能有效地防止新水垢的产生，而且还能清除原有的水垢，因为使用电子磁水器后，离子失去了结垢能力，这就对原有水垢失去了保护作用。另外经过磁化了的冷却水具有了一定的感应电能，同时由于冷凝器中的钢管与水垢的膨胀系数不同，使原有水垢逐渐发生龟裂，磁化水又不间断地侵入其裂缝中，破坏了原有水垢的粘着力，使之逐渐疏松而自行脱落并不断地被循环冷却水带走。
不锈钢冷凝器，为制冷系统的机件，属于换热器的一种，能把气体或蒸气转变成液体，将管子中的热量，以很快的方式，传到管子附近的空气中。冷凝器工作过程是个放热的过程，所以冷凝器温度都是较高的。
不同的工业系统和不同用途对水质的要求是不同的，在工厂中，冷却水主要用来冷凝蒸汽，冷却产品或设备，如果冷却效果差，就会影响生产效率，使产品的收率和产品的质量下降，甚至于会造成生产事故。
列管冷凝器是目前广泛使用的换热设备。 如果你想达到预期的冷凝效果，设备本身的质量非常好。根据列管冷凝器的结构特点，设备制造过程的关键是控制壳体两端面的圆度、直线度和平行度。 同时，我们还需要检查管板、壳体和换热管焊接后的变形情况，以确保整个设备的制造质量。
不锈钢冷凝器的物理清洗除垢是用软轴刷清洁。清洗机的电机驱动软轴旋转，软轴前设有尼龙刷。使用时，软轴和刷子伸入冷凝器铜管中，铜管中的污垢被高速旋转的刷子清除，并用清水清洗。
物理清洗的优点是节省了化学清洗所需的化学成本。 避免了化学清洗后废液排放或处理问题；冷凝器铜管不易腐蚀。
物理清洗的缺点：对于水垢硬、附着力强的腐蚀产品，物理清洗效果不好；清洁操作相对劳动密集型。
不锈钢冷凝器在做好相应的准备后，、安全、经济、节能、环保和的洗涤剂可以溶解，然后从冷凝器的低部分泵入水，循环浸泡大约3 - 5小时，清洁冷凝器内部的水垢。
等到冷凝器内的污垢被清理干净，及时排放污水，更换干净的水，然后再次冲洗；
整个清洗过程结束后，需要打开冷凝器的端板，用刷子在每个冷凝器的铜管内壁上来回拉动，以清除铜管内壁上的污垢和水垢，使其干净如新，光亮无腐蚀。
不锈钢冷凝器按传热方式的不同可分为混合式、蓄热式和间壁式三类。 该设备一般都用金属材料制成，其中碳素钢和低合金钢大多用于制造中、低压换热器；不锈钢除主要用于不同的耐腐蚀条件外，奥氏体不锈钢还可作为耐高、低温的材料；镍合金则用于高温条件下.。
