埋地管道检漏仪的检漏原理也就是射机向地下管道发送出特定的电磁波信号，在地下管道防腐层破损点处与大地形成回路，并向地面辐射，在破损点正上方辐射信号是很强的。根据这一原理找出防腐层的破损点。至于它的检漏方法也就是采用的“人体电容”法。它是用人体做检测仪的感应元件沿管道走向检测，当检测员走到漏点附近时，检测仪开始有反应，当走到漏点正上方时，喇叭中的声音会很响，数值显示也很大，从而很准的找到漏蚀点。
埋地水管测漏仪在测深的时候，应该选择单根管线直线段的中间。而当地面不平的时候需要修正不平的高度，而探头在45°向管道两边作为管道垂直方向来移动测深，至于管位与两边很小的点距离不等时，说明中间的定位点是有误差的，用两边距离相加除以2取平均的深度。当发射机的附近管道、三通、四通处、拐弯处、与其他管线搭接处和平行与交叉管线存在的位置时，一般是不宜作为测深的选择地点。而应该选择比较空旷的位置，以免出现误差。
对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。
对漏水点进行准确定位，是一项综合且复杂的工作。需综合利用地面音强及音频探测、管道音强及管道近距离音强音频探测等多种方法，综合分析阀栓检测，路面检测，相关检测等多种检测方法的结果，终确认漏水点准确位置。
技术方法是一项综合性较强的技术方法，包括声波检测技术，水压测量技术，流量监测技术，管线探测及给排水技术，其中声波检测技术是基础。根据作业区内管道环境情况，具体采用以下工作方法：
(1)流量分析收集区内所有用水资料，了解供、售水情况，对大用户做进一步检测。从而对区域内的流量情况作出分析，以指导漏水检测工作。
(2)阀栓听音检测
①作业内容： 检测区域内所有消火栓、阀门和水表上的漏水音，本工作主要在日间进行。
②作业方法：在检测区域内的消火栓、阀门和水表上实施漏水的检测，以探取从漏水点传播至管道构筑物上的声波，并比较各处声音变化，通过分析来确认目标区段。
③技术要求：
a. 阀栓检测率，阀栓异常查明率;
b. 经阀栓检测可确定的漏水点应做好标识;
c. 对阀栓密度小且路面检测困难地段，可采用勘探棒辅助及使用相关检测;
d. 阀栓检测同时应做好环境检测工作。
