要求产品黏附性和润滑性良好，对金属件表面可形成阻垢及防腐，在金属与橡胶、金属与高分子材料滑动件间有良好的润滑效果。同时还要具有的高低温性，稠度随湿度变化小，机械安定性、氧化安定性、胶体安定性良好，挥发损失低。此外，与饮用水接触时，应满足食品安全的化学稳定性，、无味。
润滑脂的作用主要是润滑、保护和密封。
绝大多数润滑脂用于润滑，称为减摩润滑脂。减摩润滑脂主要起降低机械摩擦，防止机械磨损的作用.同时还兼起防止金属腐蚀的保护作用，及密封防尘作用。有一些润滑脂主要用来防止金属生锈或腐蚀，称为保护润滑脂。例如工业凡士林等有少数润滑脂专作密封用，称为密封润滑脂，例如螺纹脂。润滑脂大多是半固体状的物质，具有很好的流动性。
如何正确选择使用润滑油脂
1.配合自身工况的润滑方式考虑，润滑方式分为：定期更换与终生润滑，还有润滑油脂加注方式也要考虑。
2.润滑油脂的性能选择可以从产品的使用寿命/环境/材质/温度/负载/转速/或是否需要食品级以及其他特别的要求。
4.确定一款润滑油脂的好方法是做台架试验，测试各项性能是否达标。
5.如果润滑油脂选用不当会产生严重的后果
密封脂的类型有哪几种呢？
1、阀门：铜色，俗称金牛油；由精炼合成油作为基础油并且稠化无机稠化剂，并加有结构稳定剂、防腐蚀添加剂精制而成。用于在高温、恶劣环境下作业的阀门、压力系统的密封与润滑。
2、氟硅脂：白色，化学惰性强；由全氟稠化剂及特种合成油，并添加特种抗腐蚀添加剂精制而成的高温润滑脂。主要用于化工厂，炼油厂生产设备的运动部件和轴承的润滑，以及设备、管路、变压器的堵漏。
3、密封硅脂：半透明，也可以是真空硅脂；由无机稠化剂稠化合成油，并加有多种添加剂和结构改善剂精制而成。适用于水环境中金属与橡胶、塑胶与塑料运动部件间的润滑，密封，也可用于玩具船，水枪、按摩花洒、水族箱等潮湿环境中各种滑动部件的润滑、密封。
润滑脂本身是半固态的，愈软的润滑脂流动性愈佳，因此摩擦点周边的润滑脂可以逐渐回流到摩擦点，摩擦点的热量也有助于提升周边润滑脂的流动性以促进其回流。若是高速/高摩擦频率的元件，需要较低的回流速率，也就是较硬的润滑脂，以避免摩擦面需频繁将润滑脂体排开而增加阻力。
使用半固态的润滑脂，而非完全液态的润滑油，主要的机制有：
1、机构设计使摩擦点开放，或无法完全密封。
2、机械并非固定设施，例如电钻，除非将润滑油注满整个空间，否则改变位置即可能导致油体无法接触摩擦点。
3、摩擦速度或频率非常高，使用液态油会有大量搅动阻力与气泡生成。
