厂房改造装修注意事项
1.顶面材料选择
厂房顶面材料选择也是非常重要的，有些厂房噪音大，一不小心可能会影响住在附近的邻居，所以需要使用隔音较强的顶面材料选择如：矿棉吸音板或硅钙板，都是可以用来装修厂房顶面的材料。这些材料价格合理，燃点较低，因此通常被广大企业的认可。
2.地面材料选择
工业厂房选择地面材料是非常关键的，因为工作原因，地面经常会受到磨损，所以在地面材料上尽量选择经久耐磨的材料，如水磨石材质的地面，这种地面不仅实用，价格也是非常经济的。
3.厂房消防
安全，厂房不能忽略消防器材的安装，这时我们就需要在厂房放置灭火器、逃生标志等逃生材料了，同时还需要到当地的消防局进行报批，厂房装修完后还需要报审。
4.施工后保养
天气在忽冷忽热，不好掌控，所以厂房施工以后，需要注意检查墙体是否有破裂的情况，如果有需要及时修补。需要注意厂房外墙清理，如果有非法粘贴的广告纸，需要及时进行清理，公司形象。如果发现厂房出现，顶面漏水、裂缝、隔热层损坏的现象，一定要及时修补或更换。
厂房出租要留意事项：环境能否契合本产业的请求--包括噪音、气息、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、消费生活便当性、可开展性、价钱、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商能否能够注册、当地的政策能否支持。
钢结构厂房抗震设计：
1.总体布置方面要求厂房刚度均匀分布和结构的质量。使钢结构受力均匀协调，尽量避免因钢结构刚度不均匀对抗震造成不利影响，厂房横向结构宜采用钢架和梁柱有一定的框架，这样可以充分利用钢结构的受力性能力并减少横向结构变形。
2.对于钢结构厂房失效，一般情况是因杆件失稳面造成并非杆件强度不足原因，合理设置支棒系统可以厂房结构整体稳定性，对钢结构厂房又为重要。
3.防震设计时因注意钢结构对厂房搭建的影响。
注意厂房层高：
层高当然要满足生产需要，层高不同各有利弊，层高高，空间环境感觉上比较宽敞明亮，通风好，便于架行车，同时也有更多的墙面可以利用，在空间使用比较短缺时，还可以通过隔层增加使用面积，但层高太高会增加照明和空调能耗。层高低，比较节能，也比较能够聚人气，人文环境会好一些。一般情况下重工业企业需要10m以上的层高，一般都是单层厂房，轻制造型企业需要层高6m左右的厂房，轻装配类的企业层高4m左右即可。当然不同层高的房子价格也不一样，所以尽可能选择合适自己需求的层高。
厂房结构：按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
1、砖木结构
用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。
2、砖混结构
砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量、采用较为普遍的结构类型。
3、钢筋混凝土结构
即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架-剪力墙结构、框-筒结构等。目前25-30层左右的高层住宅通常采用框架-剪力墙结构。
4、钢结构
主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。
厂房都具有各种各样的功能，每一样功能对于企业来说具有很大的意义，所以在选择厂房的时候要先了解厂房所包含的功能，这样子企业在运营的时候才能很好的操作，为此在选择厂房功能的时候，一定要找符合企业的需求。
选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
院厂房出租要考虑什么问题
1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。
2、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）
3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）
4、基本设施：具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）
5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；
6、仓库的安全性怎么样？
7、仓库附近交通状况如何？
当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就好选择物流园。
