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厂房车间混凝土地皮翻砂、返沙、跑沙的主要原因，是在施工过程中混凝土泌水等因素，造成混凝土表层水灰比过大，虽然这时水泥水化比较充分，但表层结构疏松，强度太低或没有强度所致。当然，混凝土表层结构疏松、强度偏低的原因也可能是混凝土养护不当，施工早期水分散失过快，形成大量的水孔，表层的水泥得不到足够的水分进行水化而导致。
北京中冶宝成建筑修复技术有限公司的Z5混凝土硬化剂针对混凝土起砂而研制，混凝土充分吸收硬化剂后可以解决起砂问题，同时使原有混凝土硬度提升。是墙面砂浆固沙的好产品。
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