注册分公司不需要注册资金，原因如下：
- **法律规定明确**：根据《人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司，设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担 。因为分公司不是立法人，没有立承担民事责任的能力，所以无需注册资金.
- **资产与核算特性**：分公司没有自己立的财产，其所有资产全部属于总公司，并且与总公司统一进行核算，资产会列入总公司的资产负债表中。分公司的办公经费、人员工资等费用由总公司划拨，经营资金也由总公司提供，以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任.
- **执照性质体现**：分公司领取的是“营业执照”，而非“企业法人营业执照”，其营业执照上没有注册资本这一登记事项.
办理“住改商”手续的流程
1. **了解当地政策规定**
- 不同地区对于“住改商”的政策和要求差异较大。需要向当地的工商行政管理部门、街道办事处、社区居委会或者房产管理部门咨询相关规定，明确所在区域是否允许“住改商”，以及允许经营的具体行业范围等信息。例如，有些地方可能允许将住宅用于注册小型的电商公司、设计工作室等、无噪音的行业，而对于餐饮、娱乐等易产生扰民问题的行业则严格禁止。
2. **征求相关利害关系人同意**
- **本栋建筑物内业主同意**：按照规定，需要取得本栋建筑物内有利害关系的业主同意。这通常需要以书面形式进行，如制作“住改商同意书”，在同意书中明确说明住宅将用于何种商业用途、可能产生的影响等内容。然后逐户征求业主签字同意。一般来说，需要取得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。例如，一栋有10户业主的居民楼，需要至少6户业主同意（假设每户面积相同）。
- **相邻权人同意（如有需要）**：如果住宅的经营活动可能会对相邻建筑的业主产生影响，如采光、通风、噪音等方面，可能还需要征求相邻建筑业主的同意。这一步骤同样需要以书面形式记录。
3. **准备申请材料**
- **申请书**：撰写“住改商”申请书，详细说明将住宅改为经营性用房的原因、经营项目、经营时间安排等内容。
- **房屋产权证明材料**：提供房屋的房产证复印件或不动产权证书复印件，以证明房屋的所有权归属。
- **利害关系人同意书**：将之前收集的本栋建筑物内业主和相邻权人（如有）的书面同意书整理好一并提交。
- **申请人身份证明材料**：提供房屋所有人或使用人的身份证复印件等身份证明文件。
- **经营场所证明材料（可选）**：根据具体情况，可能还需要提供如租赁合同（如果是租赁房屋）、房屋平面图等材料，以更清楚地说明经营场所的情况。
4. **提交申请**
- 将准备好的申请材料提交给当地的相关部门。通常是向所在地的社区居委会或街道办事处提交申请，部分地区可能还需要同时向工商行政管理部门或其他相关管理部门提交。在提交申请时，要确保材料、真实有效，并且按照要求填写相关的申请表格。
5. **审核与公示（部分地区有此环节）**
- **部门审核**：相关部门收到申请后，会对申请材料进行审核。主要检查材料是否、是否符合政策规定、利害关系人同意书是否真实有效等内容。例如，工商部门会审核经营项目是否在允许的“住改商”范围内，街道办事处会核实业主同意情况等。
- **公示程序**：在一些地区，为了确保公平公正，还会进行公示。公示内容包括申请“住改商”的房屋地址、经营项目、申请人信息等，公示时间一般为7 - 15个工作日。公示期间，周围居民如有异议，可以向相关部门反馈。
6. **领取批准文件**
- 如果申请通过审核且公示无异议，申请人可以从社区居委会、街道办事处或工商行政管理部门等相关部门领取“住改商”批准文件。之后，就可以使用该住宅作为合法的经营性用房进行分公司注册或其他商业活动，但在经营过程中也要遵守相关规定，尽量减少对居民生活的影响。
建筑分公司需要许可证吗
建筑分公司通常需要相关许可证，原因如下：
### 建筑资质的本质和必要性
- **工程质量**：建筑行业涉及公共安全和社会利益，建筑工程的质量至关重要。许可证是一种对建筑企业能力的认可机制，确保企业具备足够的技术力量、人员素质、管理经验和设备条件来完成符合质量标准的建筑项目。例如，在进行高层建筑施工时，需要有的结构工程师和相应的施工设备，许可证的要求能够这些条件得以满足。
- **规范建筑市场秩序**：许可证制度有助于防止不具备资质的企业进入建筑市场，避免恶性竞争和不规范施工行为。通过对企业资质的审核和监管，维护建筑市场的公平、公正和有序，保障合法建筑企业的利益。
### 具体许可证类型
- **建筑业企业资质证书（分公司共享总公司资质）**
- **资质承接原则**：建筑分公司一般不能单申请资质，其承接工程的资质是基于总公司的资质。总公司将相应的资质授权给分公司使用，这样可以有效利用总公司的资源和品牌优势开展业务。例如，总公司具有建筑工程施工总承包资质，分公司在总公司授权下可以承接该资质范围内的建筑工程项目。
- **备案要求**：在很多情况下，分公司需要在工程所在地建设行政主管部门对总公司的资质进行备案。备案过程中需要提供总公司资质证书副本原件及复印件、总公司对分公司授权委托书、分公司营业执照副本等相关材料，经过审核通过后，才能合法地在当地开展建筑业务。
- **安全生产许可证**
- **重要性**：建筑行业属于高风险行业，安全生产许可证是保障施工过程安全的关键。它要求企业建立完善的安全生产管理制度、配备安全管理人员和必要的安全设备设施，预防和减少生产安全事故。例如，在施工现场设置安全防护网、安全帽、安全带等基本的安全防护用品，这是获得安全生产许可证的条件之一。
- **总公司与分公司关系**：与建筑资质类似，分公司的安全生产许可证通常也是基于总公司的许可证。分公司需要向当地建设主管部门提供总公司安全生产许可证副本的复印件、总公司对分公司安全生产责任的划分文件以及分公司自身的安全生产管理制度等材料进行备案，以确保分公司在施工过程中遵守安全生产法规。
- **其他可能需要的许可证**
- **施工许可证**：对于建筑工程项目本身，建设单位（业主）需要依法申请施工许可证，但建筑分公司作为施工单位，也需要配合建设单位提供自身的资质证明等相关材料，确保施工许可证的顺利办理。施工许可证的申请条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证等诸多条件。
- **特种作业许可证（如涉及）**：如果建筑分公司在施工过程中涉及特种作业，如塔式起重机的安装、拆卸作业，高处作业吊篮的安装、拆卸作业等，相关操作人员需要持有特种作业许可证，并且分公司需要有相应的管理措施确保特种作业符合安全和质量要求。
