声的技术：用优雅的背景音乐，配上录制的专题语音以增加模型的感染力，光电技术：用电脑灯、渲染灯打造展厅环境氛围，进口米泡灯制作出环境灯、霓虹灯、水底灯等各种灯光加上烟雾器、电机设备以增加模型的感染力，影像技术：用投影机将计算机3d制作的诸如汽车、火车、轮船等运动物体投射到模型中，增加动感；将计算机3d制作的诸如火光、流水、云彩等动态影像投射到模型中，烘托气氛。 三维仿真：采用三维全景和虚拟漫游制作工具，把相机环360度拍摄的一组或多组照片拼接成一个全景图像，通过按沙盘上的按钮，或用激光笔沙盘上相应区域，在沙盘前的投影机中实现互动式观看对应的真实场景。动投影沙盘不仅可以拥有实体沙盘直观形像的体现效果，还能够配合视频、、图片、互动系统等元素来全面对楼盘进行全面的展示。???? 如景观小品、底盘、abs板等； ，8 开启制作流程、制作底盘、景观、道路、建筑等，设置灯光电路、智能动态等展示功能；。9 沙盘模型调试，对于沙盘的展示功能及展示内容进行确认；，10 沙盘模型制作完成验收，通知沙盘展示企业进行沙盘验收，签订验收单；，11 验收完成后，安排进行送货上门安装；，12 沙盘送货上门安装调试完成后。签订收货单；，13 开启售后服务；。
建筑模型一般都要经过不同程度的比例缩放，沙盘模型的比例缩放主要由表现规模、材料特性、细节程度三个方面来综合判定：
表现规模是建筑模型的预期体量，规模大小受场地、资金、技术等多方面限制。以住宅小区沙盘模型为例，实测规划面积为50000㎡，长100m，宽500m要在200㎡的展厅中做营销展示，模型展台面积不应超过8㎡，那么沙盘模型的比例就应该为1：250。同等条件下投资金额越高，沙盘模型规模就越大。此外，的技术能处理好建筑模型中的大跨度结构，使内空高，纵深长的形体结构不弯曲、不变形。
房产模型制作粘接剂使用时候，要注意粘贴处接缝要干净且具有一定的粗糙感，这样更利于粘接。房产模型制作使用时，要注意清除表面的异物及。值得特别注意的是植物的配置按季节、颜色、姿态、功能、生长特点要合理；要把建筑物颜色、光泽、质感。别墅模型制作相对其它模型制作比较自由，材料的选择比较自由，制作方法也比较自由，所以在效果上，建筑模型容易出效果。确定沙盘是否按照实际规划比例制作是看沙盘非常重要的一个环节。得到肯定的后我们就可以观察一下沙盘显示出的楼间距和小区内道路布置等基本问题了。需要特别提示的是，一般沙盘都会把楼间距做得比实际比例大一些。
