土地使用权出租评估时，应按照出租期限计算出土地使用权价格，再折算出年租金标准价，并在资产评估报告书中说明评估所设定的租金支付方式。当一方不以土地使用费出资，但是由设立的公司缴纳土地使用费时，评估人计算各种开发、配套等费用，作为土地开发费。
资产评估公司进行资产评估的价值类型
价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同价值类型从不同角度反映资产评估价值的属性和特征。不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较大差异。我国资产评估业发展伊始，就有学者针对价值类型理论进行了研究，大范围地对价值类型研究是从年开始的。
企业在在承接司法鉴定业务中，由于评估机构处在各方利益的交汇处。为了科学、公正的服务于当事者各方，规避评估机构的执业风险，合理的选择价值类型是很重要的环节。
依据《资产评估价值类型指导意见》资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。
知识产权资产评估收益法，是指通过估测被评估知识产权资产的未来预期收益，并以恰当的折现率将预期收益额折为现值，来估算被评估知识产权资产价值的办法。本办法适用的前提条件为：
被评估的知识产权资产的未来预期收益是可以预测并可用货币来衡量的。
收益期内，知识产权资产拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量。
被评估知识产权资产预期获利年限可以预测。
收益法评估知识产权资产的具体应用形式包括许可费节省法、增量收益法和超额收益法。
