在早期，电动门一般采用三角钢双轨，其施工难度大，路面要求高。随着技术的不断更新，双轨已经被淘汰。 目前主流的轨道模式是单轨和无轨两种。单轨就是在路面用膨胀螺栓固定一根实心方钢，以此来进行电动门的导向；无轨就是在路面铺设隐藏式磁铁，门体在运行过程中根据底部的感应系统来自动导航。
使用方法
1、接通电源，控制盒电源指示灯亮。
2、开门：按“开”键，工作指示灯亮，门体收缩，大门通道自动打开。
3、关门：按“关”键 ，工作指示灯亮，门体伸展，大门通道自动关闭。
4、手动：遇到停电时，可打开机头箱门，用钥匙插入匙孔，旋转180度，即可转为人工推拉。
5、遥控:：手持遥控手柄可在控制盒周围10-30米内（根据现场的无线电通讯环境而定）活动控制，按遥控手柄的“开”键，大门自动打开，按“关”键，大门自动关闭。
影响电动门遥控距离（Remote distance of RF Remote Control）的因素主要有如下几点： 1、发射功率：发射功率大则距离远，但耗电大，容易产生干扰； 2、接收灵敏度：接收器的接收灵敏度提高，遥控距离增大，但容易受干扰造成误动或失控； 3、天线：采用直线型天线，并且相互平行，遥控距离远，但占据空间大，在使用中把天线拉长、拉直可增加遥控距离； 4、高度：天线越高，遥控距离越远，但受客观条件限制； 5、阻挡：目前使用的无线遥控器使用国家规定的UHF频段，其传播特性和光近似，直线传播，绕射较小，发射器和接收器之间如有墙壁阻挡将大大打折遥控距离，如果是钢筋混泥土的墙壁，由于导体对电波的吸收作用，影响更甚。 6：遥控器电池电压低！ 7：空气湿度影响！ 8：时钟电阻不匹配。
制定保养计划，及时清理电动伸缩门的轨道，保持内部清洁，但轨道表面不能加油，保持轨道运行畅通。伸缩门电机和传动链条表面的灰尘需及时清理，并注意添加润滑油。检查控制箱内器件和开关控制盒，紧固接线端子，清洁控制箱内、表面和按钮上的灰尘污物。
无轨电动伸缩门工作原理是建立在电磁感应定律、全电路欧姆定律、和电磁力定律等基础上的。当磁极沿顺时针方向旋转，磁极的磁力线切割转子导条，导条中就感应出电动势。电动势的方向由右手定则来确定。因为运动是相对的，假如磁极不动，转子导条沿逆时针方向旋转，则导条中同样也能感应出电动势来。在电动势的作用下，闭合的导条中就产生电流。该电流与旋转磁极的磁场相互作用，而使转子导条受到电磁力(安培力)，电磁力的方向可用左手定则确定。由电磁力进而产生电磁转矩，转子就转动起来。在该设计中电动机是用来带动电动伸缩门的开与关，完成对电动伸缩门的控制。
不同材质的电动伸缩门特性和使用寿命不一样，例如镀漆铁质伸缩门使用一段时间后会掉漆，不锈钢伸缩门在雨水酸性较大的沿海地区容易受到腐蚀生锈，铝合金电动伸缩门在强风频繁的地区容易被风刮倒或刮偏。
