鄂城区承接办公楼防渗工程质量稳定

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无锡市明阳防水工程有限公司注册资金680万元，为建筑防水保温三级资质，可承接500万元以内的防水防腐保温工程，公司有防水工程施工队伍，愿同新老一起解决防水工程上遇到的问题,本公司是一家集防水材料制造为主，集科研开发、技术咨询、施工服务于一体的现代化高科技防水公司。凭借的产品质量，好的销售人才，健全的售后保障体系。随着公司不断发展壮大，我们将再接再厉，更好的做好售后服务工作，确保产品质量，并希望新老能一如既往的支持我们的工作。同时公司备有防水工程施工队伍，愿同新老一起解决防水工程上遇到的问题，并保质量好的，至上！

随着经济的快速发展，近年来，各地的住宅建设量逐年上升，但围绕住宅工程的质量通，如渗、漏、堵、裂、砂、壳等并未根本杜绝，而屋面渗漏水为。屋面渗漏原因分析：1.防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘力、性、耐火性差的防水材料。2.防水工操作人员技术素质低、无上岗，未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。3.屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。4.天沟落水口采用平铁蔑子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。5.混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。7.儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。8.保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。9.对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。10.屋面防水节点处理不当。

根据渗漏水部位的分析，有针对性的进行防水处理：1、混凝土构板大面防水。根据项目情况，可采用聚氨酯、JS等防水材料，根据设计厚度施工。施工方案可采用涂刷、涂滚、喷涂等方法。同时要注意后续铺贴瓷砖等对防水层的影响。2、各窗口周边部位。先检查周边的密实情况，如窗框混凝土浇筑不密实，有渗漏风险。对各交接部位，雨全防水采用刚性防水材料和柔性防水材料相合的防水处理方法，达到密封防水的效果。3、梁、檐、地面等和墙面交接处。根据项目情况，可考虑用渗透型材料加强接缝处的基面密实度，采用聚合物水泥等材料做成弧形，利用构排水。对各交接部位，采用刚性防水材料和柔性防水材料相合的防水处理方法，达到密封防水的效果。

控制要点：混凝土养护，施工要点：1、防水混凝土的施工，尽可能一次浇注完成；2、混凝土浇注期间应作好基坑自身的防水工作，严防地下水及地表水流入基坑造成积水，影响混凝土的正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性的降低；3、外墙模板的对拉螺栓应采用止水环，止水环满焊；4、钢筋不得用铁丝或铁钉固定在模板上，采用细石混凝土或砂浆块作垫块，并确保钢筋保护层的厚度不小于35mm；不允许出现负误差；5、 模板表面平整，拼缝严密，吸水性小，构坚固。浇筑混凝土前，应将模板内部清理干净；6、防水混凝土的配合比应通过多组试验选定，报监理审批后方可施工；7、混凝土输过程中，要防止产生离析和坍落度、含气量损失及漏浆现象。输后若出现离析现象，进行二次搅拌；当坍落度有损失时，应加入原水灰比的水泥砂浆；8、防水混凝土振捣密实，采用插入式振捣器，快插慢拔，其插入间距不应超过有效半径的1.5倍；9、混凝土进终凝即浇水养护，养护时间不少于14d。

雨水落水口采用侧面安装式，落水口底比天沟低2-3厘米，并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实；落水口选用球形雨水罩。变形缝盖缝镀锌铁皮下附加干铺防水层。铁皮按顺水流方向搭接，接口做成口式，并钉设牢固。保温屋面应合理设置排气通道或管(孔)，排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石，保排气道纵横贯通，不得堵塞，且排气管(孔)做好根部的防水措施。为防止防水层过早老化、起皮、脆裂，对防水层采用刚性保护层做法。为解决刚性防水层裂缝造成渗漏水，施工中采用40毫米厚C30细石混凝土，内配6毫米间距为200毫米双向钢筋网，并设置分格缝，钢筋网在分格缝处完全断开，以增强防水层板块的刚度和整体性。屋面防水层施工前对构层进行蓄水试验，确保构无渗漏。在确保构层无渗漏的情况下进行防水层施工，雨全防水工程施工完工后，对屋面防水层进行闭水试验，并做好试验记录，同时加强成品保护，若有损坏，采用同种防水材料进行修复。

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