1、固体含量：指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。
2、耐热度：指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形、不流淌的性能。它反映铁路聚脲防水的耐高温性能。
3、柔性：指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反映铁路聚脲防水在低温下的施工和使用性能。
4、不透水性：指防水涂料在一定水压(静水压或动水压)和一定时间内不出现渗漏的性能;是铁路聚脲防水满足防水功能要求的主要质量指标。
5、延伸性：指防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后需要具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，防水效果。
聚脲，是管道防腐材料当中格外受瞩目的一种，它在管道工程的防护当中起到了非常重要的作用;使用聚脲应用在管道当中，其施工优势明显。
1、通过聚脲喷涂机具涂布在管道基面上，反应速度快，几秒钟至几十秒钟很快凝胶，几分钟即表干。
2、在实际施工操作中，双组分喷涂聚脲可以用作耐久年限要求长的管道防水工程中，对于垂直立面，双组分喷涂聚脲非下垂型均可使用。
3、对于管道的特殊区域，如细部(阴角、管根等)以及双组分喷涂起鼓需维修部分，用单组分聚脲来修补非常方便。
聚脲底漆的施工，是为了保障聚脲整体施工的完整性，确保聚脲的粘结性更好，但是有些时候，聚脲底漆也会出现一些起泡的现象，那么造成这种现象的原因又是因为什么呢?
1、设备质量差。设备的质量如果不好的话，那么在聚脲底漆的施工过程当中，就会造成聚脲底漆和基层的粘结较差。
2、聚脲底漆本身的质量问题。若聚脲底漆本身的质量出现问题，那么施工质量自然会下降。
3、底材处理不干净，聚脲底漆的粘结力也会出现问题，造成鼓包起泡的现象。
4、在聚脲底漆的施工当中，如果底漆还没有完全干透的话，也会造成施工问题。
