广东长鑫建筑防水补漏堵漏施工工程部 防水补漏、水电安装、装修有限是一家从事防水补漏工程：建筑物楼面的裂缝、伸缩缝、各种卫生间漏水、水池、地下室、外墙、锌铁瓦房，承接防水补漏工程，外墙补漏、裂缝裂墙补漏、防水工程、装修工程：室内装修、外墙装修、瓷砖张贴‘水电安装。各类作业均有成熟的工艺和雄厚的技术力量及完善的服务体系，引进国家的材料和设备，采用高科技术的新型材料和工艺，甚至应用纳米技术。服务项目包括厨房防水补漏、阳台防水补漏、埋地水管补漏、幕墙防水补漏、楼顶防水补漏、楼底防水补漏、水池防水补漏、隧道防水补漏、卫生间防水补漏、伸缩缝防水补漏、铁皮房防水补漏、 外墙防水补漏、屋面防水补漏、洗手间防水补漏、屋顶防水补漏、雨棚防水补漏、补漏、防水、防水补漏、防水公司、补漏公司、东莞防水补漏公司等工程。我们的服务的客户群主要集中在广州白云区《太和 钟落潭 江高 人和》、越秀区《洪桥、广卫、北京、六榕、流花、东风、光塔、诗书、大新、人民、东湖、农林、大东、大塘、珠光、白云、建设、华乐、梅花村、黄花岗、矿泉、登峰》、荔湾区、海珠区《赤岗、新港、滨江、素社、海幢、凤阳、龙凤、沙园、瑞宝、江海、南华西、南石头、江南中、昌岗、南洲、琶洲、官洲、华洲》、天河区《五山、员村、车陂、沙河、石牌、兴华、沙东、林和、棠下、猎德、冼村、天园、天河南、元岗、黄村、龙洞、长兴、凤凰、 前进、珠吉、新塘、登峰》、黄埔区《黄埔、红山、鱼珠、大沙、文冲、穗东、南岗、荔联、长洲》，番禺区《南村，沙湾，石碁，石楼，新造，化龙，榄核，东涌，大岗》、南沙区《万倾沙、黄阁、横沥》、萝岗区《夏港、萝岗、东区、联和、永和、九龙》、增城市《正果、石滩、新塘、中新、派潭、小楼》,的实践操作技术,大大增加了合作的信心，我们拥有丰富的防水补漏施工经验，赢得了众多企事业、工厂、宾馆、酒店、写字楼、住户的真诚好评和信赖，使得“能人作业”在整个东莞的各镇都产生了的影响。在众多补漏公司中选择了能人的防水补漏服务 成立于2009年，经市场的磨练和考验，以及社会各届朋友的鼎力支持下，赢得了良好的信誉，从众多的同行中脱颖而出,成为一支较有影响的防水、补漏的技术队伍。公司对建筑物防水工程、建筑物补漏工程、建筑物加固工程、保温隔热、销售防水材料、建筑物清洁工程、建筑装修装饰工程方面，施工技术力量雄厚，有多名的从事防水补漏工程设计与施工的技术人员和一支从事建筑防水补强补漏施工队伍， 为客户提供可靠的技术和施工保障。 并达到合理的年限。我司的理念：“诚信为本，用户至上”，谢谢您的垂询，您就是我们的朋友！
东莞市长鑫建筑工程有限公司成立于2017年，注册资金300万，下辖，防水补强有限公司，隔热转生产有限公司，陶粒生产有限公司，高压灌浆有限公司，对新旧混凝土建筑物的防水补漏具有多年的研究，同时也解除过一些其他公司未能解决的凝难杂症，为了提早给客户解除烦恼，本公司配备了一批高素质、有经验的技术人员。为客户在此烦恼上大大缩短时间，同时也为客户省了一些不必要支出的费用，得到了客户的大力支持和一直好评，已修复多年未出现漏水的部分项目有:广州天朗名居,雅郡花园,保利中心、广州金碧花园、广州大酒店、夜色休闲会所、天海网络、广州机电设备有限公司，乐凯电子有限公司，登封机械厂、 广州海关等等、具体详情见成功案例。
本公司经营的主要项目有：楼面裂缝、伸缩缝、外墙裂缝、卫生间、窗、水池、厨房、地下室、雨蓬、铁皮瓦房、女儿墙、水塔、沉降缝、游泳池、电梯井、连接墙 等各项高难度防水补漏与整体防水等工程。本公司对上述项目都有着一套完整的技术和施工方案，对特殊的凝难杂症我们有举一反三的能力；多年满足客户的需求和我们的，我们终于以可靠的质量在广州,深圳,番禺,肇庆等完成了一大批补漏工程，且多年没有返工迹象，我们始终坚持以在实践中探索，在探索中创新，不断完善自己的，提升自己的技术。我们凭着实际经验和自强不息的精神。本着服务客户不断创新的宗旨，同时在市场中拥有了一席之地，终于以良好的信誉受到了同行的称赞和仿效。我们继续坚持不骄不躁地为客户服务。我们相信，有了客户的满意我们公司才能够得到发展，本公司由开始的十几人扩展到现在的人员、技术人员、员工共二百多人，本公司的发展是靠有一套运转灵便的机制和一支在实践中成长起来的、的施工队伍和有的服务态度。 本公司实行完善的、掌握技术、展现严谨工作作风、热情周到服务、创造更良好的信誉是公司发展的方向。'矢志不渝做'是我们郑重的承诺更是对我们的鞭策！
渗真相原来跟这四大因素有关，导致房屋渗漏水的真正原因是什么呢，今天才知道原来跟这几点有关，也就是我们建筑工程当中常说设计、材料、施工、维护，是的，对于防水补漏工程为何渗漏水跟这几点是脱不了关系的，那我们一起来说说，在防水行业一直存在着，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护是保障。发生渗漏水现象归根结底就是设计、材料、施工、维护出现了问题。有的防水人把建筑渗漏比成是一种乘法，设计、材料、施工、维护分别是1，如果一个部分成了0.8，那这个整体也就成了0.8，也就是说只要其中一项出问题，就会大大增加房屋渗漏率。
材料原因造成的渗漏是指材料自身的质量问题所造成的渗漏水原因。为了压缩成本，使用非标材料，或在施工过程中偷工减料，防水层厚度没有达到设计和规范要求。设计原因是指防水构造设计不合理、防水材料选用错误、对结构变形可能引起的防水层破坏没有采取相应的措施。由于不了解工艺，没有顾及防水施工可操作性等设计不合理现象。施工环境对的质量影响不可忽视。这些影响包括温度对施工的影响、空气温度对材料性能的影响、地下水质对防水层的影响、紫外线对外露防水材料的影响等。环境影响还包括施工操作面对施工的影响，如在吊蓝上进行施工，其质量不如在稳定的脚手架上更可靠。施工原因是指没有形成标准化施工团队，大多数为临时工人，工人素质不高，施工工艺不当、对阴阳角等节点处理不当、以及对施工完毕的防水没有及时有效的进行成品保护等原因造成的渗漏水。引起渗漏水的原因可能还远不止以上这些，使用不当、不可抗拒因素、结构设计不当等都会造成渗漏水。抢工期是防水工程中普遍存在的现象，这同时也是房屋渗漏致命的因素。因此，在防水工程当中我们要注意这四大因素，切不可小觑。
防水补漏工程的落实在房屋维修保养过程中，是有效预防漏水危害为基础的手段之一，能够起到防范于未然以的施工水平为基础配合优化的服务导入呈现的服务特点，为漏水的发生做好全面的防护。
一、前期的内容排查服务落实
防水补漏工程为了更好的确保化施工的落实在进行施工开展前，会深入针对性的工程排查工作，尤其对于漏水的区域，如卫生间与厨房等，品质保障的防水补漏工程施工都会做好系统全面的排出服务落实，以排查内容的展现为基准点，进而确保后续施工的针对性和完整性；
二、施工服务的优化落实
市场认可度高的屋面防水补漏工程在具体的施工服务落实过程中，会注重品质的把控，从施工服务的细项落实注意事项为基准，确保所有施工内容及流程都能有序的按照标准进行开展。优化的施工服务开展，也为漏水防护功效的大化确保提供了更强有价值的保障；
三、后续服务的需求化导入
防水补漏工程在后续服务的导入上也尽可能的做到了有序的实现，尤其在遇到延展服务的需求过程中，广受好评的防水补漏工程更是会、系统全面的导入，这就从侧面为售后服务的延展落实提供了更为周全的保障；
依托防水补漏工程的三大施工服务特点，可以得知在服务施工落实的过程中，的防水补漏工程有着标准的求服务落实，从服务流程出发更好的导入更为规范和的落实，进而为防水补漏效果的开展提供佳的保障落实。
如果防水层破坏了没有及时维修的话，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。来跟大家讲一讲卫生间防水补漏施工流程。
刷遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。
刷第二遍防水涂料。注意、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以应注意施工工人有没有在这方面“偷懒”。
铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
闭水试验。闭水试验时，地面高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
防水补漏的价格跟一下几个方面有关：
1防水补漏的位置 2防水补漏的面积
3防水补漏的材料 4防水补漏的难易程度
防水补漏的材料有：
1 涂料：防水密封涂料，聚合物建筑防水乳胶，热溶性改性沥青涂料‘
2防水剂：有机硅防水剂，克渗王，
3卷材：高分子复合自粘卷材，自粘防水卷材 根据防水部位的不同选择不同的材料，
比如卫生间一般价格在1000左右就可以做好了，像屋顶这样的一般在1500左右就可以了。
对于房地产行业的发展我们还是比较关心的，很多人们在进行施工的时候，往往比较重视施工的方法和相关的技术问题，为了保障业主将来有一个好的居住环境，在施工的时候要注意整体的施工规范。那么柔性防水施工方法及技术要求是什么？防水施工有哪些注意事项？下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。柔性防水施工方法及技术要求是什么？
1.檐口、防水层端头埋入凹槽固定并密封。
2.天沟、檐沟，应设附加层，应设一道涂料防水。
3.女儿墙泛水、压顶，应设附加增强层，泛水防水层收头应有固定措施，压顶要进行处理。
4.水落口，应做涂料增强层，水落口周边应用密封材料密封，排水坡度加大。
5.变形缝，应做柔性卷材覆盖层。
6.伸出屋面管道，管道周边用密封材料密封，加大坡度，应设附加增强层。
7.分格缝，密封材料密封，做连续防水层并做保护层。
8.排气道、排气孔，排气通畅，排气孔周边密封材料密封，固定牢固。
9.架空隔热板，支座底层增设加强卷材或砂浆。防水施工有哪些注意事项？
1、防水施工定要先将施工部位的杂物、灰尘等处理干净，凹陷处要用水泥砂浆找平，才能进行防水施工。
2、下水口和地面之间的交接处也要处理好，这些细微之处，不能抱有侥幸心理，否则施工完后出现渗漏现象，后悔莫及。
3、墙和地面之间的接缝处，比较容易被忽视，在施工的时候要注意，可以使用角抹和手指进行扫平和扫清，这些地方是容易出现渗水情况的。
4、墙面做防水处理，墙面防水做好之后才能进行墙面贴砖，防水高度一般在1.8米以上。
以上就是关于“柔性防水施工方法及技术要求是什么？防水施工有哪些注意事项”的相关知识，防水施工是比较重要的，如果房室施工没有做好，将来很容易出现房屋漏水等的情况，这直接会影响到业主的居住环境，建议要注意一些施工的细节。
防水有好多种，这里先发一两种。
地下防水工程施工做法：
一、 结构自防水砼的施工
1 防水砼的材料及配比
水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级。粗骨料的自然级配适宜，粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1％。
防水砼的配合比要求：试配要求的抗渗强度比设计值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，掺有活性掺合料时不少于280kg/m3；砂率宜为35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm。
2 施工要点
⑴ 防水砼工程的模板应平整、拼缝严密不漏浆。一般不宜用螺栓或铁丝贯穿砼墙固定模板，当需用螺栓贯穿砼墙固定模板时，应采取止水措施。如采用工具式螺栓、螺栓中间加焊止水钢板、螺栓两端设垫木等。
① 工具式螺栓做法：用工具式螺栓将防水螺栓固定并拉紧，拆模时，将工具式螺栓拆下，再以嵌缝材料及聚合物水泥砂浆将螺栓凹槽封堵严密。
防水施工工艺及施工方法
(一)地下室底板施工
1.施工工艺流程
施工顺序:先细部，后整体。
验收基层(找平层)→清扫基层(找平层)→涂刷冷底子油(JS防水涂料:设备用房
范围底板增做，在涂刷冷底子油之下)处理复杂部位(附加层)一验收→铺贴聚
酯胎SBS卷材→接缝加强处理→验收→下道工序施工。
2.找平层施工
(1)当基础垫层施工完毕后，作20mm厚1:2水泥砂浆找平层，地下室找平层施工
质量应符合GB50208-2011《地下室防水工程质量验收规范》。且阴阳角处应做
半径不小于50mm的圆弧并压光。
(2)对集水井、承台井、电梯井等所有阴阳角部位，找平层在阴阳鱼处均应做成R
角。基层应干燥，含水率宜小于9%;铺贴防水层的基层按设计要求施工完毕
并经养护后干燥(其检测方法为:在基层上铺一块1米*1米的防水卷材，并使之
紧贴基层:每隔4小时翻开检查一下，若没有水珠出现，则证明基层已干燥)。
卷材防水层正常施工温度范围为+5~+35℃:冷粘法施工温度不宜低于+5℃:本工
程采用热熔法施工，施工温度不宜低于-10℃。为了进度需要，当遇阴雨天气，基
面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
3.JS防水涂料施工
(1)基面处理:施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率<8%。
(2)材料的使用:按A组份:B组份=1:2的重量比，将A组份倒进B组份内搅拌均
匀至颜色黑亮为准，搅拌时间约为3分钟。
(3)施工S防水涂料分两遍进行施工用橡胶刮板均匀地涂刮层涂料，在第
一层涂层表干后方可进行下一道涂层施工，第二道涂料的涂刮方向应与道
的涂刮方向垂直。
(4)保护层施工:在第二道涂层尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，待涂层干固后可进行保护层施工。
4.涂刷冷底子油。
涂刷基层处理剂(冷底子油)时要用板刷或棕刷来涂刷，蘸油要少，涂刷要均匀，愈
薄愈好，但不得留有空白。要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥
4小时以上至不粘脚后，报监理验收合格后方可进行下道工序。
5特殊结构部位的加强层防水施工
(1)阴、阳角部位的附加层处理
本工程柔性卷材防水采用热熔法施工，防水层施工前，应按施工要求在阴阳角处
以热熔粘贴法铺粘SBS防水卷材，先做好满铺阴、阳角部位的附加层，范围为以
阴阳角为中心两边宽度均为250mm。(此项工作在铺贴大面积防水前施工完成)。
展修金制压杀收口固
56春村营水层
看材收口方式 香材收口方式
(2)基础垫层与外墙边线砌筑保护砖墙(砖胎膜)接头防水处理:在垫层浇筑完毕
强度达到1.2MPa后，在垫层上沿外墙边线砌筑保护砖墙(砖胎膜)240mm厚，砖
胎膜上抹20mm厚13水泥砂浆找平层，在砖胎膜与基础垫层平面的阴 阳角处
做防水附加层。在进行砖胎膜表面防水施工时，上口平面应预留200-300mm不
能铺粘，并做好相应的保护措施(如砌一四砖)，为以后地下室外墙防水层施工时
做接头处理。
钢筋砼结构 钢筋砼结构
改性沥青密封音密封 改性沥青密封音密封
镀锌金属压条收口固定 镀锌金属压条收口固定
SES卷材防水层 SES卷材防水层
卷材收口方式一 卷材收口方式二
(3)塔基坑防水处理待塔基坑内的阴 阳角防水附加层做完后，上沿口每边预留
300mm-500mm的搭接材料，以后与底板卷材热熔粘接。(所留接头需由土建方
砌一匹砖加强保护)在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。
(4)电梯井基坑及集水坑防水处理:在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各
个阴、阳鱼部位做防水附加层处理，范用为以阴阳角为中心两边宽度均为
250mm。在阳阳角交汇处的防水附加层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。
钢筋砼结构 钢筋砼结构
改性沥青密时膏密H
改性沥青密封音密封
镀锌金属压条收口固定 镀锌金属压条收口固定
SES卷材防水层 SHS卷材防水层
卷材收口方式一 卷材收口方式二。
3、细部节点防水做法
3.1、底板及地下室外墙后浇带做法说明：1）喷涂基层处理剂;
2) 附加层垂直于后浇带方向铺贴，两侧附加层上返宽度250mm；
2）附加层卷材采用大面同材质卷材；
3）施做大面卷材，附加层部位满粘，余部层空铺。说明：1）铺贴附加层；
2）空铺大面卷材。
3）铺贴附加层，宽度500mm。
3.3、底板立墙交接处做法
施工工序
地下室底板防水施工工序如下：
底板垫层混凝土施工（压光一次成活）→底板四周砖胎膜砌筑（抹灰）→清理基层→卷材附加层施工→铺贴卷材（预留搭接甩头）→检查验收→做50mm厚C20细石混凝土保护层→钢筋混凝土自防水板施工。
施工方法
基层处理
1）底板垫层砼施工,表面应坚实粗糙，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象。
2）地下室垫层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径为50mm的圆弧。
细部处理
1）所有阴阳角部位先铺贴一层防水层加强层，加强层在拐角两边各250mm宽，加强层完成后随大面一起铺设一层防水卷材。
2）后浇带部位施工除按照图纸要求施工外，需设置一道防水卷材加强层，加强层在后浇带两边延伸250mm宽。
铺贴卷材
1）按比例现场配制好聚合物防水粘结料，按粘贴尺寸裁剪相应卷材。
2）阴阳角处、电梯坑、穿墙孔复杂部位的附加层做好后再大面积展开。
3）卷材粘贴时，聚合物防水粘结料要满面涂刷。
4）卷材搭接宽度：长、短边为100mm。短边相邻两边接缝应错开300mm以上，接缝搭接应粘接牢固防止翘边和开裂，用聚合物防水粘结料密好缝，封好头。
质量控制和质量措施
进场材料的控制
材料设备部配合实验室，将进场的聚乙烯丙纶按要求查验，同时按同一生产厂家、同一规格等级，不超过5000㎡为一批；在监理工程师的见证下每批任取1卷，截去端头300mm，纵向截取1.5米。在监理工程师见证下封样，并一同前往试验室检测中心委托检测。
施工过程控制
1）地下防水工程施工过程中，项目部需坚持三级验收制度，各道工序应在操作班组自检的基础上经质量员验收合格后才可进行下道工序施工，隐蔽工程有监理一起参加验收，验收合格并签署相应隐蔽工程验收记录后方可进入下道工序；
2）卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，卷材防水层主要通过观察、尺量检查和检查隐蔽工程验收记录来检查施工质量；
