电梯井防水所采用的施工方案具体操作方法如下：，将不密实的混凝土剔除，采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏，对线管内部渗漏水堵漏，在堵漏时塞实，从而增加密实度；其次，将基层表面清洗干净，要保持充分湿润，干净、粗糙、坚固，喷涂防水抗渗材料 ；再次，用高一强度等级的微膨胀混凝土浇灌密实；后测试不漏水即可；如果还漏水，找出漏水点的渗漏原因，根据渗漏原因及结合现实情况，制定出相应的处理方案，比如高压注浆，进行缺陷修复，结构补强及防水抗渗处理。
地下室防水补漏涂料的施工工艺
1.工程项目的顺序：基层处理，先涂刷底层涂料，还有涂布道涂膜防水层，那么涂布面涂膜防水层，在质量检测工程验收达标后，再开展下道工序卷材工程。
2.其次，施工前要检测，还有基层要扎扎实实具有一定抗压强度，而且表面无浮土砂粒等污染物。基层还应干燥，含水率应超过9%为宜。
3.后，涂布次序先要先垂直面，然后水平面，先阴阳角及细节方面处理后大面积各层涂布方位应平整。
地下室防水补漏的做法
1.在做地下室防水的时候，室外围护结构防水项目分为砼结构施工、抗渗砼构造自防水。还有别墅地下室基础底板抗渗级别为0.6Mpa防水结构砼的砂浆配合比应根据实验室确定，抗渗级别应该比设计方案级别高(0.2Mpa)。
2.基础底板防水层为三道，它使用防水卷材—涂料融合的防水方案。防水卷材使用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷料，防水涂料使用2㎜厚聚氨酯防水涂料。
3.地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼构造自防水外，那么同样做三道防水层，它使用防水卷材—涂料融合防水方案，防水卷材应用1.5㎜厚三元乙丙胶防水材料，防水涂料应用2㎜厚聚氨酯防水材料。但是防水层的保护层厚度应用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开凿1米之内要用2：8灰土层次压实回填土。压实系数>0.95。
4.后，别墅地下室不在上端建筑主体内时，顶板上需做防水，还有防水层一样使用防水卷材—涂料结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。
从发的地下室漏水实例看来，水均由地下室结构的混凝土基础薄弱一部分漏渗出来，这表明二个层面的难题：
一是地下室结构的刚度自防水部分无效；
二是由防水原材料组成的总体柔性防水层也已毁坏。
天沟是屋面防水比较特殊的部分，看似不起眼的位置，却是雨水后流过的必经之处，是屋面雨水的排水系统。
由于天沟的特殊位置，长期面对积水较多的环境，特别是现代环境破坏严重，雨水酸性成分过高，因此往往会对钢板和墙体造成腐蚀，进而出现开裂、脱落等不良情况，引起漏水的发生。
新旧楼板间缝渗漏水
渗漏分析：缝的一边是旧楼板，一边是新楼板，新旧楼板之间的裂缝使水通过缝隙发生渗漏。
参考方案：1、把缝凿成V槽刷胶;2、采用零变为原理：中间贴隔离纸之后两边整体涂刷防水胶。
