中国城市综合体建设产业发展状况与十四五规划分析报告2023-2028年
【报告编号】: 394215
【出版时间】: 2023年4月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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章 城市综合体行业发展综述 25
节 城市综合体的定义及特征 25
一、城市综合体的定义 25
二、城市综合体的特征 25
二节 城市综合体的功能分析 26
一、城市综合体的普遍功能 26
（1）承载功能分析 26
（2）经济功能分析 27
（3）文娱功能分析 27
（4）社会功能分析 27
二、城市综合体的特殊功能 27
二章 2022年中国城市综合体行业发展环境分析 28
节 国际宏观经济环境分析 28
一、欧洲宏观经济环境分析 28
二、美国宏观经济环境分析 28
三、日本宏观经济环境分析 39
四、新兴经济体经济环境分析 41
二节 国内宏观经济环境分析 45
一、国家GDP增长分析 45
二、国家固定资产投资增长分析 48
三、国家工业增加值增长分析 52
四、工业生产者价格指数分析 60
五、投融资环境分析 66
（1）金融机构各项存款情况 66
（2）金融机构各项贷款情况 67
三节 国内行业政策环境分析 68
一、房地产行业调控政策（行政管理开发部分） 68
（1）中央经济工作会议分析 68
（2）2022年“新国五条”分析 71
（3）“新四条”政策分析 72
（4）“新国十条”政策分析 74
（5）“新国五条”政策分析 80
（6）“新国八条”政策分析 81
二、房地产行业调控政策（土地部分） 83
（1）发布土地“国五条” 83
（2）“十四五”用地规模控制 84
（3）完善土地预申请制度 86
（4）全国全年土地利用计划下达 87
（5）国土部保障住房用地充分供应 88
三、房地产行业调控政策（税收部分） 88
（1）房地产用地供应监管政策分析 88
（2）土地增值税计税政策分析 89
（3）预征率政策分析 89
（4）公租房税收政策分析 90
（5）个人购房相关税收政策分析 92
（6）房产税政策分析 92
四、房地产行业调控政策（金融部分） 100
（1）禁止住房公积金贷款投机购房 100
（2）2022年央行加息影响分析 101
（3）存款准备金率调整影响分析 101
（4）银监会要求银行提高资本充足率 104
五、房地产行业调控政策（外资调控部分） 107
（1）禁止外商投资别墅建设和经营 107
（2）信贷资金流向和跨境投融资活动相关政策分析 108
（3）境外机构购房相关政策分析 109
三章 2022年中国城市综合体行业发展分析 111
节 房地产行业运营分析 111
一、全国房地产开发景气指数 111
二、全国房地产市场价格走势 113
三、全国房地产开发投资情况 115
（1）房地产开发投资 115
（2）房地产新开工面积 115
（3）房地产土地开发面积 117
四、全国房地产市场销售情况 118
五、全国房地产行业资金来源 120
二节 土地市场运营分析 120
一、全国土地市场整体分析 120
二、全国土地市场价格分析 124
三、全国土地市场地块分析 127
三节 城市综合体行业运营分析 128
一、全国城市综合体经营情况分析 128
二、全国城市综合体建成项目分析 131
三、全国城市综合体拟建项目分析 134
四章 2022年中国城市综合体行业区域市场分析 137
节 一线城市综合体市场分析 137
一、北京城市综合体市场分析 137
（1）北京城市综合体投资分析 137
（2）北京城市综合体项目分析 142
（3）北京城市综合体发展趋势分析 143
二、上海城市综合体市场分析 144
（1）上海城市综合体投资分析 144
（2）上海城市综合体项目分析 149
（3）上海城市综合体发展趋势分析 154
三、广州城市综合体市场分析 154
（1）广州城市综合体投资分析 154
（2）广州城市综合体项目分析 160
（3）广州城市综合体发展趋势分析 164
四、深圳城市综合体市场分析 165
（1）深圳城市综合体投资分析 165
（2）深圳城市综合体项目分析 166
（3）深圳城市综合体发展趋势分析 167
二节 二线城市综合体市场分析 173
一、天津城市综合体市场分析 174
（1）天津城市综合体投资分析 174
（2）天津城市综合体项目分析 174
（3）天津城市综合体发展趋势分析 178
二、沈阳城市综合体市场分析 178
（1）沈阳城市综合体投资分析 179
（2）沈阳城市综合体项目分析 179
（3）沈阳城市综合体发展趋势分析 183
三、杭州城市综合体市场分析 184
（1）杭州城市综合体投资分析 184
（2）杭州城市综合体项目分析 185
（3）杭州城市综合体发展趋势分析 189
四、福州城市综合体市场分析 192
（1）福州城市综合体投资分析 193
（2）福州城市综合体项目分析 193
（3）福州城市综合体发展趋势分析 196
五、武汉城市综合体市场分析 205
（1）武汉城市综合体投资分析 205
（2）武汉城市综合体项目分析 206
（3）武汉城市综合体发展趋势分析 209
六、成都城市综合体市场分析 209
（1）成都城市综合体投资分析 209
（2）成都城市综合体项目分析 211
（3）成都城市综合体发展趋势分析 216
七、重庆城市综合体市场分析 221
（1）重庆城市综合体投资分析 221
（2）重庆城市综合体项目分析 222
（3）重庆城市综合体发展趋势分析 226
三节 三四线城市综合体市场分析 227
一、常州城市综合体市场分析 227
（1）常州城市综合体投资分析 227
（2）常州城市综合体项目分析 228
（3）常州城市综合体发展趋势分析 230
二、宜昌城市综合体市场分析 231
（1）宜昌城市综合体投资分析 231
（2）宜昌城市综合体项目分析 232
（3）宜昌城市综合体发展趋势分析 233
三、绍兴城市综合体市场分析 234
（1）绍兴城市综合体投资分析 234
（2）绍兴城市综合体项目分析 234
（3）绍兴城市综合体发展趋势分析 235
五章 2022年中国城市综合体关联行业运营分析 237
节 节购物中心行业运营分析 237
一、购物中心行业整体发展分析 237
二、购物中心行业区域发展分析 242
（1）北京购物中心行业发展分析 242
（2）上海购物中心行业发展分析 244
（3）广州购物中心行业发展分析 246
（4）深圳购物中心行业发展分析 247
（5）杭州购物中心行业发展分析 249
（6）成都购物中心行业发展分析 251
（7）重庆购物中心行业发展分析 252
（8）天津购物中心行业发展分析 254
三、城市综合体购物中心部分运营分析 255
二节 写字楼行业运营分析 259
一、2022年写字楼整体市场综述 259
二、写字楼市场运行特征分析 260
三、城市综合体写字楼部分运营分析 274
三节 酒店行业运营分析 275
一、2022年酒店行业发展状况 275
（1）全国酒店市场总体运营分析 275
（2）全国旅游城市酒店经营分析 277
二、酒店行业区域市场分析 278
（1）不同层次酒店经营指标分析 278
（2）不同层次酒店毛利率分析 279
三、城市综合体酒店部分运营分析 279
四节 餐饮行业运营分析 284
一、2022年全国餐饮零售情况 284
二、2022年地区餐饮零售情况 289
（1）2022年上海市餐饮零售情况 289
（2）2022年福建餐饮零售情况 291
（3）2022年江西省餐饮零售情况 293
（4）2022年重庆市餐饮零售情况 296
（5）2022年四川餐饮零售情况 296
（6）2022年湖南餐饮零售情况 298
三、城市综合体餐饮部分运营分析 298
五节 零售行业运营分析 301
一、2022年社会消费品零售总额 301
二、2022年地区消费品零售总额 304
三、2022年千家核心商业企业指数 305
四、城市综合体零售部分运营分析 306
六节 住宅行业运营分析 307
一、2022年住宅整体市场综述 307
（1）供求关系分析 307
（2）整体房价走势 309
二、2022年住宅市场运行特征分析 311
三、2022年住宅市场成交结构分析 313
四、城市综合体住宅部分运营分析 313
七节 其他关联行业运营分析 315
一、城市综合体会展中心部分运营分析 315
二、城市综合体公园部分运营分析 316
六章 2022年中国城市综合体行业开发模式分析 318
