从目前已有的防水涂料品种来分析,其防水机理可分为两大类型。 —类是通过形成完整的涂膜阻挡水的透过或水分子的渗透；另一类则是通过涂膜本身的憎水作用来防止水分透过。聚合物水泥防水涂料则是通过涂膜来阻挡水的透过或水分子的渗透。许多高分子材料在干燥后能形成完整连续的膜。固体高分子的分子与分子之间总有一些间隙，其间隙的宽度约为几个纳米，按理说单个的水分子是完全可以从这些间隙中通过，但自然界的水通常是处在缔合状态，几十个水分子之间出于氢键的作用而形成一个较大的水分子团。这样，水分子实际上就很难通过高分子之间的间隙，这就是防水涂料涂膜具有防水功能的主要原因。
氰凝防腐防水涂料是当今新型的绿色环保材料，不含甲醛，不含重金属，具有无害、无味、不可燃、不挥发的特点，是一种透明的水溶液化合物。DPS永凝液是水溶性无机化合物，与空气中CO2反应后形成的硅酸溶液能自动渗入混凝土表层约30-40mm，使填料与混凝土基质在固化剂作用下发生硅化作用而牢固结成一体。其形成的硅氧键的网链结构类似天然晶体，即使在超过1000℃的热力下，依然抗热且不会龟裂，并且其涂膜具有像人体外表一样既不渗水又能排汗的透气功能，使基质保持干爽。同时无机矿物涂层的这种特殊结构，使其在大自然“热胀冷缩”往复循环运动中，能像岩石一样，长期保持涂膜表面的清洁，以阻止霉斑和苔藓的生长 。
防水层耐酸碱性能好，可作为一般生活污水处理池的防水，无需再做防腐;抗渗抗压性能好，可用来做大型水池防水防潮处理，蓄水量在几千吨以上，只要建筑物主体不变形，其防水性能就不改变;防水层与混凝土粘接性能，不起皮不脱落，做完防水以后，不影响抹灰或者贴砖等工序。其缺点是防水层不能经受重物或者尖锐物的猛烈撞击。水泥基渗透结晶型防水涂料，一般施工工艺为滚刷或者批刮两边，施工厚度在1.5mm以上。基面要求混泥土材质，施工前基面充分吸水至饱和但无明显积水。水泥基渗透结晶型防水涂料是一种刚性、渗透结晶型的浅灰色粉末状防水材料，它是由特制水泥及多种活性化学物质充分混合而成的。
