中国工业园区行业运营现状及前景发展模式分析报告2023-2029年
【报告编号】: 392913
【出版时间】: 2023年3月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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1章：中国工业园区发展背景综述22
1.1 工业园区的概念与内涵22
1.1.1 工业园区的概念22
1.1.2 工业园区的特征22
1.1.3 工业园区的内涵23
（1）工业园区是推进工业化的一种有效组织形式23
（2）工业园区是一种特殊的区域环境24
1.2 工业园区运作特点分析24
1.2.1 项目投资额较大，回收期长24
1.2.2 项目之间衔接紧密25
1.2.3 的增值服务空间25
1.2.4 长期稳定回报25
1.3 工业园区开发阶段分析25
1.3.1 阶段——开发前期25
1.3.2 二阶段——开发中期26
1.3.3 三阶段——开发后期26
1.3.4 四阶段——跨区发展26
1.4 工业园区核心竞争力分析26
1.4.1 资源整合能力26
1.4.2 运营管理能力26
1.4.3 社会经济效益27
2章：国外工业园区建设与运营成功经验28
2.1 国外工业园区建设与运营现状28
2.1.1 国外工业园区建设总体情况28
2.1.2 新加坡发展工业园区的经验借鉴29
（1）新加坡工业园区发展背景29
（2）新加坡工业园区成功经验30
2.2 国外科技工业园区建设与运营经验31
2.2.1 科技工业园概念及内涵31
2.2.2 国外科技工业园建设经验32
（1）国外科技工业园建设历程32
（2）国外科技工业园发展类型32
（3）主要地区科技工业园发展33
（4）国外科技工业园运行机制34
（5）国外科技工业园发展模式36
2.3 国外生态工业园区建设与运营经验37
2.3.1 生态工业园区概念及内涵37
2.3.2 国外生态工业园区建设经验38
（1）发达国家生态工业园区建设38
（2）国外生态工业园建设经验39
3章：中国工业园区建设与运营情况分析41
3.1 工业园区建设与运营总体情况41
3.1.1 中国工业园区发展历程41
（1）起步阶段（1984-1990年）41
（2）成长阶段（1991-1997年）41
（3）稳步发展阶段（1997-2010年）41
3.1.2 中国工业园区主要问题41
（1）发展战略不清晰，规划不合理41
（2）产业定位和规模定位脱离实际41
（3）工业园区整体竞争力较弱41
（4）工业园区投资软环境差42
3.1.3 中国工业园区发展对策43
（1）地方应重新进行角色的正确定位43
（2）重视工业园区的区位选择与产业定位43
（3）维护区域品牌的市场形象43
（4）建设节能型园区、大力发展循环经济43
3.2 科技工业园区建设与运营分析43
3.2.1 科技工业园发展背景与政策43
3.2.2 科技工业园区建设基本情况44
3.2.3 科技工业园区细分类别分析45
（1）高新技术开发区45
（2）经济技术开发区46
（3）自主创新示范区48
（4）大学科技园51
（5）科技城52
（6）创新型城市52
（7）特色工业园区53
3.2.4 科技工业园区开发及经营要素53
（1）科技工业园盈利特征分析53
（2）科技工业园经营要素分析54
3.2.5 我国科技工业园发展趋势58
3.3 生态工业园区建设与运营分析59
3.3.1 生态工业园发展历程分析59
3.3.2 生态工业园区发展模式分析60
3.3.3 生态工业园区建设模式分析62
（1）改造型生态工业园区62
（2）全新型生态工业园区62
（3）虚拟型生态工业园区62
3.3.4 生态工业园区建设基本情况62
3.3.5 生态工业园区细分市场分析63
（1）行业类生态工业园区63
（2）综合类生态工业园区63
（3）静脉产业类生态工业园区63
3.3.6 生态工业园区发展趋势分析63
4章：中国工业园区开发与运营模式分析 9865
4.1 工业园区建设与运营关联主体65
4.2 工业园区主体开发模式分析65
4.2.1 工业地产商开发模式65
4.2.2 立开发模式65
4.2.3 综合开发模式66
4.3 工业园区开发的主要模式66
4.3.1 工业地产集中开发模式66
4.3.2 工业地产集群开发模式66
4.3.3 工业地产集约开发模式66
4.3.4 总部基地开发模式66
4.4 工业园区合作共建模式分析67
4.4.1 援建模式67
4.4.2 托管模式67
4.4.3 股份合作模式67
.4.4 产业招商模式67
4.4.5 综合运用上述模式67
4.5 工业园区产品模式分析67
4.5.1 工业园区建筑形态67
4.5.2 工业园区功能分析68
（1）主要功能——聚合产业群68
（2）辅助功能68
4.5.3 工业园区配套分析69
4.5.4 工业园区规划分析69
4.6 工业园区盈利模式分析69
4.6.1 工业园区运营模式分析69
（1）出售\只售不租69
（2）出租\只租不售69
（3）出售+出租69
（4）运营模式对比69
4.6.2 工业园区收益模式分析70
（1）土地收益70
（2）房地产开发收益70
（3）税收返还70
（4）园区运营管理收益70
（5）自投项目经营收益70
5章：中国典型工业园区运营管理分析71
5.1 中关村国家自主创新示范区运营分析71
5.1.1 园区概况71
5.1.2 示范区内主要园区71
5.1.3 园区产业发展方向71
5.1.4 园区建设与运营模式73
5.1.5 园区发展政策支持73
5.1.6 园区服务平台分析79
5.1.7 园区招商引资情况79
5.1.8 园区发展规模与效益80
5.1.9 园区发展规划与战略80
5.2 张江高科技园区运营分析80
5.2.1 园区概况80
5.2.2 园区产业发展方向81
5.2.3 园区建设与运营模式81
5.2.4 园区发展政策支持82
5.2.5 园区服务平台分析84
5.2.6 园区招商引资情况87
5.2.7 园区发展规模与效益88
5.3 苏州工业园区运营分析88
5.3.1 园区概况88
5.3.2 园区产业发展方向89
5.3.3 园区建设与运营模式90
5.3.4 园区发展政策支持90
5.3.5 园区服务平台分析91
5.3.6 园区招商引资情况91
5.3.7 园区发展规模与效益92
5.3.8 园区发展规划与战略93
5.4 昆山经济技术开发区运营分析93
5.4.1 园区概况93
5.4.2 园区产业发展方向93
5.4.3 园区建设与运营模式94
5.4.4 园区发展政策支持94
5.4.5 园区服务平台分析94
5.4.6 园区招商引资情况95
5.4.7 园区发展规模与效益95
5.5 深圳市高新技术产业园区运营分析96
5.5.1 园区概况96
5.5.2 园区产业发展方向96
5.5.3 园区建设与运营模式97
5.5.4 园区发展政策支持98
5.5.5 园区服务平台分析98
5.5.6 园区招商引资情况100
5.5.7 园区发展规模与效益101
5.5.8 园区发展规划与战略101
6章：中国省市工业园区建设现状与趋势103
6.1 中国工业园区发展区域特点分析103
6.1.1 东部地区工业园区发展特点103
6.1.2 中部地区工业园区发展特点103
6.1.3 西部地区工业园区发展特点103
6.2 北京市工业园区建设现状与趋势103
6.2.1 北京市工业园区建设环境103
（1）工业经济运行情况103
（2）工业用地市场分析104
（3）工业园区配套政策104
6.2.2 北京市工业园区建设规模106
（1）工业园区基本分布情况106
（2）工业园区规划总面积106
6.2.3 北京市工业园区运营情况106
6.2.4 北京市工业园区建设趋势107
6.3 上海市工业园区建设现状与趋势109
6.3.1 上海市工业园区建设环境109
（1）工业经济运行情况109
（2）工业用地市场分析109
（3）工业园区配套政策114
6.3.2 上海市工业园区建设规模116
（1）工业园区建设情况116
（2）工业园区投资116
6.3.3 上海市工业园区运营情况116
6.3.4 上海市工业园区建设趋势117
6.4 江苏省工业园区建设现状与趋势117
6.4.1 江苏省工业园区建设环境117
（1）工业经济运行情况117
（2）工业用地市场分析118
（3）工业园区配套政策120
6.4.2 江苏省工业园区建设与运营123
6.4.3 江苏省工业园区建设趋势126
6.5 浙江省工业园区建设现状与趋势131
6.5.1 浙江省工业园区建设环境131
（1）工业经济运行情况131
（2）工业园区配套政策132
6.5.2 浙江省工业园区建设规模132
6.5.3 浙江省工业园区运营情况133
6.5.4 浙江省工业园区建设趋势133
6.6 山东省工业园区建设现状与趋势134
6.6.1 山东省工业园区建设环境134
（1）工业经济运行情况134
（2）工业园区配套政策135
6.6.2 山东省工业园区建设情况136
6.6.3 山东省工业园区建设趋势137
6.7 广东省工业园区建设与运营分析138
6.7.1 广东省工业园区建设环境138
（1）工业经济运行情况138
（2）工业用地市场分析140
（3）工业园区配套政策141
6.7.2 广东省工业园区建设与运营146
6.7.3 广东省工业园区建设趋势153
6.8 湖南省工业园区建设与运营分析155
6.8.1 湖南省工业园区建设环境155
（1）工业经济运行情况155
（2）工业用地市场分析156
（3）工业园区配套政策156
6.8.2 湖南省工业园区建设与运营157
