堵漏前进行现场调查，摸清现场施工情况，分析渗漏水的原因，查清漏水部位、裂缝、裂纹或穿孔的宽度、长度、深度和贯穿情况，并了解雨天和晴天的漏水情况，测量漏水的流量与流速等，通过很多调查，正确拟定堵漏方案，做好各项准备工作。
油性聚氨酯快速堵漏胶与水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好。
可以先在较宽裂缝处埋管，清理干净地面，涂刷水泥基渗透结晶防水剂二度，采用的水泥基渗透结晶防水剂注意选用有质量，效果良好的品牌；水泥基渗透结晶体，它以水为载体，借助渗透作用，在混凝土微孔及毛细管中传输、充盈，催化混凝土微粒和未完全水化的成分再次发生水化作用，而形成不溶性的枝蔓状结晶并与混凝土结合成为整体，从而使任何方向来的水被堵塞，达到防水的效果。
对裂缝的修补不宜过早进行，因为一般会继续开展的，应在分析控制裂缝开展使其稳定后，再进行修补，且需在修补完成后立即覆土保护。个别项目在裂缝一发生就立刻用环氧树脂进行修补的处理方法不妥当，因为此时砼的收缩尚未完成，马上进行修补，修补的裂缝因为尚未稳定将会继续开展，使修补失效，或者在其它部位产生新的收缩裂缝。
典型的地下室堵漏维修策略：
（1）局部修补：对于范围较小的漏水点，可以采用局部修补方法进行堵漏处理。
（2）全面整修：面对地下室严重的漏水问题，需采取全面的修复措施。
（3）管道维护：漏水若由管道损坏所致，实施管道的修复工作。
堵漏维修工程完成后，执行质量检测，维修成效达到预期，并定期进行后期维护。地下室堵漏维修是一项需综合多方面因素的复杂工程，制定合理的方案，并严格遵循标准化的施工及检验流程，以确保维修工作的质量和效果。
