透水砖所具有的优良性能如下：
1、高透水性。由于透水砖具有很高的孔洞率，特别连通孔，可以让雨水渗入地下，使得地下水得以补充，克服了城市路面(包括混凝土、沥青路面和水泥砖、瓷质广场砖等路面)不透水的弊病，从而减缓了城市地下水水平面下降而导致的地面下降趋势。此外，由于部分水渗入地下，这就减轻了城市水道排污的压力和对江河湖泊的污染，同时也减少了污水处理的费用。
2、主要原料是工业废渣，所以透水砖的生产减轻了工业废渣给环境造成的污染。同时它的生产成本和售价较低。
3、高透水性和良好的装饰效果，所以它可以取代其它类似的建筑材料。
4、孔隙率高，所以吸声效果好，有降低噪声污染的功能。
5、表面摩擦系数大，行人在上面行走方便。
按使用功能划分，透水砖可分为砖体本身透水的透水砖，以及本身只能渗水或微弱透水的透水砖，后者即前面提到的渗水砖，它也有烧结的和非烧结的之分。
透水透气型混凝土路面砖(以下简称透水砖)的研制和开发就是针对以上的情况而实施的。如果再通过复合手段，制成彩色面层，还可美化环境。
雨水本应自然地穿透地面而渗入地下，但由于不透水的混凝土路面、沥青路面和各种房屋与建筑结构的拦蓄而导致积水，穿透性受阻，结果造成地下水急剧减少，由此而引起地面下沉，抑制了树木的生长，影响了地球上的生态平衡。
同时，因可渗入地表层水的减少和雨水不能在地表层附近留存，短时间内集中降雨时，造成排水系统负担过重、污染环境，并会发生河水泛滥而导致水灾，切断交通网，影响交通安全。因此，改变城市路面不透水状况势在必行。
早在1993年市提出了“黄土不露天”的计划，其中一项拟在路两旁的树坑里填上满足透水和透气性能的混凝土路面砖，使泥土不再直接露天。用此材料铺填树坑并不影响浇水，同时因透气性好，也不影响树木的生长。
在住宅区、人行道、公园、广场、植物园、工厂区域、停车场、球场、花房和轻量交通路面铺砌透水砖，可取得良好的社会、环境和生态效果。
透水系数与力学性能之间基本呈反比关系，即砖的抗压强度和抗折强度增加，可能会引起透水系数的减小，除非采取特殊的措施。透水混凝土和透水砖的物理力学性能，其中透水混凝土属于正面透水单一型结构，透水砖属于正面透水复合型结构。
透水砖的特性是高渗透性，但作为路面制品又满足基本条件一强度。因此，透水系数和力学性能是两个主要的质量指标。
