房屋基础下沉需要做好基础加固，如果房屋基础下沉出现倾斜的话，那就要行压钢管桩加固，然后采用断柱抬升的方法将房屋纠正。当然如果局部下沉导致的房屋倾斜对于使用没有影响的话，倾斜不明显的话，也可以单做基础加固。房屋基础下沉的现象大部分都是发生在农村自建房，所以自建房在建造的时候需要房屋地基基础，一旦发现房屋基础出现下沉的话，需要找的加固公司来进行基础加固处理。
渗透、劈裂和压密一般都会在注浆过程中同时出现。
“注浆压力”是指浆液在注浆孔口的压力，注浆压力的大小取决于以上三种注浆方式的不同、土性的不同和加固设计要求的不同。
渗透注浆
浆液在很小的压力下，克服地下水压、土粒孔隙间的阻力和本身流动的阻力，渗入土体的天然孔隙，并与土粒骨架产生固化反应，在土层结构基本不受扰动和破坏的情况下达到加固的目的。
劈裂注浆
当土的渗透系数k＜10－4cm/s，应采用劈裂注浆，在劈裂注浆中，注浆管出口的浆液对周围地层施加了附加压应力，使土体产生剪切裂缝，而浆液则沿裂缝面劈裂。当周围土体是非匀质体时，浆液先劈入强度的部分土体。当浆液的劈裂压力到一定程度时，再劈入另一部分强度较高的部分土体，这样劈入土体中的浆液便形成了加固土体的网络或骨架。
从实际加固地基开挖情况看，浆液的劈裂途径有竖向的、斜向的和水平向的。竖向劈裂是由土体受到扰动而产生的竖向裂缝；斜向的和水平向的劈裂是浆液沿软弱的或夹砂的土层劈裂而形成的。
压密注浆
压密注浆是指通过钻孔在土中灌入浓的浆液，在注浆点使土体压密，在注浆管端部附近形成“浆泡”，当浆泡的直径较小时，灌浆压力基本上沿钻孔的径向扩展。随着浆泡尺寸的逐渐，便产生较大的上抬力而使地面抬动。浆泡的形状一般为球形或圆柱形。浆泡的尺寸取决于土的密度、湿度、力学条件、地表约束条件、灌浆压力和注浆速率等因素。离浆泡界面0.3m～2.0m内的土体都能受到明显的加密。评价浆液稠度的指标通常是浆液的坍落度。如采用水泥砂浆浆液，则坍落度一般为25mm～75mm，注浆压力为1MPa～7MPa。当坍落度较小时，注浆压力可取上限值。
为防止邻孔串浆，注浆顺序应按跳孔间隔注浆方式进行，并宜采用先后内部的注浆施工方法，以防浆液流失。当地下水流速较大时，应考虑浆液在水流中的迁移效应，应从水头高的一端开始注浆。
