喷涂聚脲防水层具有良好的柔韧性、耐老化性和机械强度，能抵抗屋顶风引起的振动或变形而不开裂：即使屋顶基材发生变形或开裂，聚脲涂层本身不仅不会破裂，而且还可以紧紧地“抓住”基材，起到防水和修复的作用。根据色卡，有各种颜色可供选择。常见的灰色防水涂料有聚合物防水涂料。
聚脲的抗拉强度达到16MPa，具有很强的应力变化能力，而传统防水卷材的抗拉强度仅为3Mpa，而防水涂料为6Mpa，这也是造成防水层撕裂和分层的主要因素。膜或涂层的防水层。平均附着力>6Mpa，而传统防水材料与混凝土基层的附着力仅为2MPa。
聚脲防水材料是由特殊的喷涂设备制成的。它是连续的和无缝的。它可以喷涂在任何各向异性的表面上。一次性喷涂厚度大于1mm，堵塞水道，达到所谓O型全封闭防水效果，是传统防水材料无法比拟的。
针对于弹性聚脲材料来说，它的主要施工手段就是采用的喷涂方法，对于整体的施工特点，具体表现为：
1、快速固化可在任意曲面、斜面及垂直面上喷涂成型，不产生流挂现象，5-20秒内凝结，几分钟即可达到可步行的强度。
2、对水分、湿气不敏感，施工不受环境温、湿度影响。无废气排放，属环境友好型施工。
3、涂层施工简便，一次成型即可达到设计厚度。
4、良好的物理性能，如抗张强度、柔韧性、耐老化性、耐磨性等。
5、在-30——150℃温度范围内具有良好的热稳定性，可承受350℃的短时热冲击。
6、防腐面原形再现性佳，涂层致密、连续、无接缝，对钢、混凝土、木材等各类底材均有良好的附着力。
聚脲材料的耐介质性十分，可耐绝大部分腐蚀介质的长期浸泡。涂层致密、连续、无接缝，防护性能十分;将材料保护和喷涂技术有机地结合起来，大大提高工程的质量和进度;色彩艳丽，任意可调，将完全改变中国钢结构“流黄水”的面貌;施工速度快，一台设备需3～4人操作，每天可施工1000平方米以上，是传统工艺的15～20倍，减少了天气对施工进度的影响。
聚脲地坪涂料的施工主要从以下几点做起：
一、素地处理。水份需8%以下方可施工素地如有不平或空鼓需加以除去;用环氧砂浆补平地面;地之油污需澈底清洗干净;施工前需保持施工素地之干燥和清洁;
二、底涂层施工前需保持干净，如有杂物粘附需清除，依照正确比例将主剂及硬化剂混合，充分搅拌;需视地面情况调整适当粘度混合完成材料需4小时以内施工完成;底涂层养生硬化时间约8小时以上;
三、中涂层施工前，混合完成材料需30小时以内施工完成;施工交接处做好交接处理;中涂层养生硬化时间约8小时以上。
四、批涂层，混合完成材料需30小时内施工完成。
五、面涂层施工前需保持干净如有杂物粘附需清除;施工完成后，24小时后方可行走，72小时后方可重压。
